על רקע מחאת הדיור: אטיאס משווק קרקעות ל-6,900 דירות
שר השיכון והבינוי הודיע כי משרדו, בשיתוף עם מנהל מקרקעי ישראל, יפשיר וישווק קרקעות בצפון, בדרום ובמרכז; עיקר ההפשרה בפריפריה: באזור אשקלון ישווקו 570 דירות ובטבריה 750 דירות; השר אטיאס: "הגדלת ההיצע תנצח את הביקושים"; הנתון הבולט ביותר: בתל אביב לא תשווק אף לא דירה אחת
המדובר בקרקעות לבניית 5,735 יחידות דיור במתחמים חדשים, וכן קרקעות ל-1,131 יחידות דיור נוספות, בשיווק חוזר. בין הקרקעות המשווקות גם מתחמים המיועדים ללמעלה מ-1,000 יחידות דיור לבנייה להשכרה לטווח ארוך. במשרד מאמינים כי לצורך יצירת שוק משוכלל של השכרה קיים צורך בדירות להשכרה, לצד למעלה מ-900 יחידות דיור במכרזי "מחיר למשתכן".
שר הבינוי והשיכון, אריאל אטיאס, אמר היום כי "הגדלת ההיצע תנצח את הביקושים, אנו בדרך הנכונה. המכרזים להשכרה באזורי הביקוש הם אחד הפתרונות היעילים למצוקת הדיור של הצעירים וליצירת שוק שכירות משוכלל בישראל. מתן פתרונות דיור לזוגות ולמשפחות צעירות הוא יעד כלכלי וחברתי אסטרטגי למדינת ישראל. זה היעד המרכזי שקבעתי במדיניות המשרד והמינהל והוא מטופל באופן מעשי ואפקטיבי.
"גל השיווקים הנוסף הינו חלק מהתכנית של משרד הבינוי והשיכון להגדיל את היצע הקרקעות המיועדות לבנייה למגורים ולתת למשפחות צעירות פתרונות דיור ברי השגה. לראשונה בעשור האחרון, השנה יעלה מספר התחלות הבנייה על הביקושים ואף יקצץ מהמחסור המתמשך. בישראל זקוקים ל-40 אלף יח"ד בשנה, אנו כבר מגיעים ל-45 אלף יח"ד".
לדברי אטיאס, הפתרון האמיתי והיעיל ביותר לעליית מחירי הדיור הוא הגדלת היצע הקרקעות שמאזן ועונה על הביקושים שגרמו לעליית מחירים, והוא כמעט היחיד שבוצע עד כה ויבוצע משלל התכניות שנמצאות על סדר היום.
במשרד השיכון אומרים כי חלק ניכר מהקרקעות שווק באזורים בהם ניתנת זכאות לרוכשים להשתמש במענקים שנקבעו לפריפריה: "ניתן דגש לשיווק קרקעות בצפון ובדרום הארץ, בהם פועלת תכנית המענקים וההטבות בסך 100 אלף שקל לזוגות צעירים שרוכשים דירה ראשונה. זאת, על מנת לענות על ביקושים שיכולים להיווצר כתוצאה מהתמריצים והסיוע שניתנים לעידוד הגירה חיובית לפריפריה ולסייע לזוגות צעירים ברכישת קורת גג".
עוד אומרים במשרד השיכון כי לאחר שב-2010 יצאו לראשונה מכרזי דיור להשכרה - במכרזים ללא מחיר מינימום לקרקע כאשר היזמים זכו בקרקע בהנחות של כ-10%-40 על מחירה, הוחלט במשרד יחד עם מינהל מקרקעי ישראל לשכלל את השיטה.
לכן, המכרזים הבאים ייצאו בשיטה חדשה לפיה יינתן משקל של 50% למי שמציע את המחיר הנמוך ביותר לשכר דירה חודשי ל-10 שנים, כאשר עליית המחיר תהיה רק לפי הצמדה למדד ולכל היותר ב-2% לשנה. הזוכה יקבל הטבות
במסגרת מכרזי "מחיר למשתכן" הקרקע משווקת ליזמים כאשר עלויות הפיתוח ומחיר הקרקעות ידועים ורשומים בחוברת המכרז (לפי הערכת שמאי). היזמים הניגשים למכרז מציעים את המחיר הסופי שבו ימכרו את הדירות לזכאים. המתחמים יימסרו ליזמים המתחרים על הצעת המחיר הסופי הנמוך ביותר שבו ימכרו את הדירות לזכאים.
מפירוט על פי אזורים עולה כי בכפר סבא ישווקו קרקעות ל-68 יחידות דיור, בלוד יופשרו קרקעות לבניית 101 יחידות דיור חדשות, באשקלון, העיר המובילה את התחלות הבנייה בישראל, ישווקו קרקעות ל-586 יחידות דיור, מתוכן 204 יחידות במכרזי "מחיר למשתכן" בהם הזוכה בהם הוא היזם המציע את המחיר הסופי הנמוך ביותר לדירה.
הנקודה הבולטת ביותר היא כי במשרד השיכון לא הפשירו קרקעות בתל אביב - העיר היקרה בישראל והמבוקשת ביותר, אשר מושכת אלפי צעירים מדי שנה שמעלים את מחירי השכירות והקרקעות.
באזור הצפון תתרכז הפשרת הקרקעות בטבריה, שם ישווקו כ-750 דירות, בבית שאן אשר תזכה ל-256 יחידות דיור הן בבנייה רוויה נמוכה והן במכרזי בנה ביתך, ובכרמיאל שם ישווקו מגרשים לבניית 81 יחידות דיור.
באזור הדרום, ישווקו קרקעות בדימונה לבניית 107 בתים צמודי קרקע בשכונה הצפונית. ובנוסף ישווקו עוד 47 יחידות דיור בשכונה זו. בשדרות ישווקו במתחם בן גוריו 128 יחידות דיור ועוד 40 צמודות קרקע. במצפה רמון יוכלו רוכשי דירות חדשות ליהנות ממענקים משמעותיים, כאשר בשכונת רמת ספיר תשווק קרקע לבניית 26 דירות בבנייה רוויה.
בעקבות יוזמתו של אטיאס לעידוד הגירה חיובית לישובי אזורי עדיפות לאומית, קיבלה הממשלה לאחרונה החלטה לפיה זוגות צעירים וחסרי דירה יקבלו מענקים וסבסוד פיתוח בשווי של כ-100 אלף שקל בממוצע. ההטבה נחלקת בין מענק של 60 אלף שקל עם רכישת הדירה ובין סבסוד נוסף של כ-40 אלף שקל בממוצע של עלות פיתוח הקרקע.
הטבה זו תחול רק על רוכשי דירה חדשה ראשונה בבנייה רוויה ובבנייה עצמית רוויה בפריפריה. זאת, ברשימת הישובים שנקבעה ע"פ קריטריונים שוויוניים - לכל מי שאין דירה בבעלותו, ללא קשר להכנסתו, למספר ילדיו וכיו"ב. הישובים בהם יוכלו זכאים ליהנות מההטבות החדשות, מודגשים.
במנת שיווקי קרקעות זו מצויים מתחמים רבים בישובים בפריפריה בהם משווקים מתחמי בנייה רוויה, הן במגזר היהודי והן במגזרי המיעוטים- אשר רוכשי הדירות הזכאים יוכלו ליהנות מההטבה המשמעותית של 100 אלף שקל בממוצע, לזוכות מעירים ולחסרי דירה - בדירות שיבנו במתחמים אלה.
בסך הכל ישווקו בישובים אלה קרקעות לכ-2,500 יחידות דיור, ביניהן ביישובים בהם לא שווקו קרקעות למגורים במשך שנים ארוכות או ישובים בהם השיווקים לבנייה רוויה לא צלחו בשנים האחרונות. זאת, בכדי לענות על הביקושים שעשויים להירשם בישובים אלה לאור המענקים שיינתנו בהם ובכדי למנוע עליית מחירים.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם