הציבור לא מפחד: היקף המשכנתאות זינק ב-35% ל-4.82 מיליארד שקל
נראה כי את הציבור לא מעניין שהריבית עולה, או שבנק ישראל והאוצר נלחם במרץ להרגיע את שוק הדיור - היקף המשכנתאות במאי היה רחוק 50 מיליון שקל בלבד משיא כל הזמנים; הערכות: הלווים רצו לסגור משכנתא לפני כניסת ההוראות האחרונות של בנק ישראל לתוקף, המגבילות את מסלול הפריים לשליש בלבד מההלווואה
מחלוקה למסלולים עולה כי 86% מהמשכנתאות שנלקחו בחודש שעבר היו בריבית משתנה - 4.17 מיליארד שקל. משמעות הבחירה במסלול זה היא שבמידה וריבית בנק ישראל תמשיך לעלות, גם הריבית תעלה. יצויין כי נגיד בנק ישראל, סטנלי פישר, הזהיר מפני בחירה במסלול זה, ואף הטודיע כי הריבית תעלה בטווח הארוך.
ההערכות הן כי הציבור הסתער על הבנקים לפני ה-5 במאי במטרה להספיק ולקחת משכנתא בריבית הפריים לפני כניסת הוראות בנק ישראל, לפיהן
חלקו של מסלול הפריים לא יעלה על שליש מסך ההלוואה.
בבנק ישראל מודאגים מהעליה החדה במחירי הדירות ובסכום המשכנתאות ומדגישים כי הצעדים שננקטו על ידי האוצר והממשלה אינם מספיקים לצינון שוק הדירות וכי המחירים ממשיכים לעלות בקצב מהיר.
יצויין כי מחירי הדירות זינקו ב-1.5% באפריל, ב-5% בינואר-אפריל וב-64% ב-4 שנים בעקבות המחסור בדירות והבביקושים הגדולים. מומחים צופים כי הגידול החד בסכום המשכנתאות ובביקושים לדירות יגרום לעליות נוספות במחירי הדירות בחודשי הבאים.
בנק ישראל צפוי לגבש צעדים נוספים במטרה לצנן את שוק המשכנתאות והדיור. כפי שנכתב בעסקים - הריביות בכל אפיקי המשכנתא עלו בחודש שעבר, וימשיכו לעלות בחודשים הבאים עקב ייקור הריבית של הנגיד, תשואות האג"ח בבורסה והביקושים של הציבור.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם