ראשי » עסקים » בארץ » כלכלה בארץגלוש ב - nrg מעריב מהסלולר

מחיר שיא: גינדי שילמה 143 מיליון שקל למגרש ברמת השרון

החברה גברה על המתחרות במכרז להקמת שני בניינים בני 44 דירות כל אחד; על פי ההערכות, מחירי הדירות ינועו בין 2.7 ל-2.8 מיליון שקל

חברת גינדי החזקות ממשיכה להציע "מחירי התאבדות" עבור מכרזים לרכישת קרקעות ולהציע מחירי שיא (כך על פי גופים בשוק הנדל"ן). בשבוע שעבר זכתה החברה במכרז של עיריית רמת השרון למכירת חטיבת קרקע ברחוב יבנה בעיר (ליד חטיבת הביניים אלון), המיועדת להקמת שני בניינים בני 44 דירות כל אחד.

ההצעה של גינדי החזקות, שהייתה הגבוהה ביותר עמדה על 125 מיליון שקל (143 מיליון שקל כולל מע"מ) ובכך הותירה מאחור חברות נדל"ן מוכרות כמו תדהר, חנן מור וחברת גינדי השקעות (שבבעלות בני הדודים) וכן מספר קבוצות רכישה שלטשו עיניים למגרש האטרקטיבי.

גובה ההצעה של גינדי החזקות בתוספת מע"מ משקף מחיר שיא בעיר של קרקע ליחידת דיור ועומד על 1.62 מיליון שקל רק עבור מרכיב הקרקע. אם מוסיפים לסכום זה את עלויות הבנייה והרווח היזמי, הרי שההערכה היא כי הדירות בפרויקט יימכרו בסכום של לכל הפחות 2.7-2.8 מיליון שקל.

על פי דפוס ההתנהלות המוכר של גינדי החזקות מעסקאות עבר ובעקבות הסכום הגבוה שתידרש החברה לשלם עבור הקרקע, כמו גם חובתה להציג לבנקים רשימת דירות מכורות בטרם קבלת הליווי הבנקאי, ניתן לצפות כבר בקרוב למבצע מכירות מקדים. זאת למרות שמדובר במספר דירות לא גדול במיוחד.

על פי הערכות, החברה לא תתקשה למכור את הדירות בפרויקט במחירים גבוהים. מיקומו של המגרש באזור ירוק ובקרבת פרויקט "צמרות" על גבול הרצליה, שיעמוד לטובתה בתהליך השיווק לקהל היעד של תושבי רמת השרון והסביבה.

נא להמתין לטעינת התגובות

מעדכן תגובות...