לוי יצחק: שוק הנדל"ן מתפקד טוב ואין צורך בהתערבות חיצונית
יצחק: "כשההיצע מספק את הביקושים, בדרך כלל המחירים יציבים. כשהמצב שונה והביקושים עולים על ההיצע - המחירים עולים. כך זה בשוק ההון, בשוק הנדל"ן ובכל שוק אחר"
לדבריו, "כשההיצע מספק את הביקושים, בדרך כלל המחירים יציבים. כשהמצב שונה והביקושים עולים על ההיצע - המחירים עולים. כך זה בשוק ההון, בשוק הנדל"ן ובכל שוק אחר. בשנים 2003-1996 היה מיתון בארץ. הקבלנים ירדו מנכסיהם ונתקעו עם דירות, דירות נמכרו רק בקושי, והמחירים ירדו. איש לא מעוניין להיזכר
בתקופה הזאת. בשנים האחרונות השתפר המצב הכלכלי, היצע הדירות נמוך יחסית".
יצחק טוען כי "המשקיעים היו רוכשים את הדירות ומשכירים אותן. אך שר השיכון, האוצר וכל הכלכלנים מטילים כל הזמן גזירות על המשקיעים ומוציאים אותם מהשוק. אך מספרם של אלה הולך ופוחת. התוצאה הישירה של אי רכישת דירות מצד משקיעים תהיה עלייה חדה במחירי שכר הדירה. בישראל אין בנייה מסודרת למטרת השכרה, ולכן מסתמכים רק על הדירות שמציעים פרטיים. כשלא ירכשו דירות להשקעה, יירד היצע הדירות להשכרה והמחירים יאמירו מאוד".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם