הממשלה אישרה את תוכנית שטייניץ לצינון שוק הדירות
ביטול הפטור ממס שבח החל מ-2013 לדירות להשקעה, לצד מתן פטור לדירות אשר שימשו למשרדים, אמורים להקטין את הביקוש ולהגדיל את ההיצע; שטייניץ: "המסר הוא ברור - מי שיש לו דירות להשקעה ורוצה לפטור אותם מפטור ממס שבח מוטב שיעשה זאת כעת"
"תכנית זו בצירוף המהלכים שנקטנו בתחילת השנה כהרחבת הפטור ממס שבח על מכירת דירה להשקעה יביאו לתפנית בדינמיקה של שוק הדיור ויובילו לירידת לחצי ביקוש על מחירי דירות מגורים ולהגדלת היצע דירות המגורים ברחבי הארץ", אמר שר האוצר.
האוצר הציג 2 צעדים עיקריים: האחד נוגע לביטול הפטור ממס שבח על דירה להשקעה, כלומר על דירה שנייה ומעלה, שייכנס לתוקף החל מ-2013. "המסר הוא ברור - מי שיש לו דירות להשקעה ורוצה לפטור אותם מפטור ממס שבח מוטב שיעשה זאת כעת. בכך אנו מקווים להגדיל משמעותית את היצע הדירות", אמר שר האוצר בשבוע שעבר עם הצגת התוכנית.
כיום, פטורה דירת השקעה ממס שבח זאת בתנאי שנמכרה 4 שנים לפחות לאחר מכירתה של דירת השקעה אחרת. עם זאת במשרד האוצר קובעים, כי למרות ההתניות שבפטור,
בפועל כמעט כל העיסקאות מתבצעות בפטור ממס.
כעת, החל משנת 2013, כל דירת מגורים נוספת שתימכר תהיה חייבת במס שבח בשיעור של 20% על כל השבח הריאלי שנצבר מיום פרסום החוק (הצפוי בחודש יולי 2011). "צעד זה יקטין את כדאיות רכישת דירה נוספת על ידי משקיעים ויוביל לירידת ביקושים לרכישת דירה להשקעה, ובכך יקל על הזוגות הצעירים המעוניינים לקנות דירה", קובעים באוצר.
הצעד השני נוגע לדירות מגורים המשמשות לעסקים. "יש כיום עשרות אלפי דירות שנבנו כדירות מגורים ומשמשות לעסקים", אמר שר האוצר והצהיר כי "אנו מעוניינים לתת תמריץ משמעותי למי שימכור את דירת המגורים המשמשת לעסקים. ניתן פטור מלא ממס שבח עד תחילת 2013 לכל בעל דירה כזו שימכור אותה".
במשרד האוצר ציינו, כי כיום, על מנת ליהנות מהפטור על בעל הדירה להסב אותה למגורים ולאחר מכן לחכות 4 שנים עד שהדירה תיחשב כדירת מגורים מזכה לפטור. כעת, יאפשר משרד האוצר לבעלי דירות כאלה ליהנות מפטור ממס שבח במידה ותוסב למגורים ותימכר במהלך 2011-2012. באוצר מעריכים, כי צעד זה עשוי להוסיף אלפי יחידות דיור באזורי הביקוש.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם