שטייניץ מציג: הפטור ממס שבח על דירות להשקעה יבוטל החל מ-2013
במסיבת עיתונאים מיוחדת הציג שר האוצר צעדים נוספים לצינון שוק הנדל"ן, ביניהם גם פטור ממס שבח למשרדים שיוסבו לדירות מגורים; "אנחנו שולפים פטיש של 5 קילו כדי לשנות את דינמיקת המחירים. את הפטיש של 10 קילו אני משאיר בינתיים בתרמיל"
בתחילת דבריו הצהיר שטייניץ על "עליית מדרגה" בצעדים שמטרתם "לשנות את דינמיקת המחירים בישראל". "עד עכשיו השתמשנו בהרבה פטישים של חצי קילו כדי לחבוט בעליית מחירי הדירות - עכשיו אנחנו שולפים פטיש של 5 קילו", אמר שטייניץ והוסיף כי: "את הפטיש של 10 קילו אני משאיר בינתיים בתרמיל, ולקראת סוף השנה נשקול להפעיל צעד נוסף".
לדברי שטייניץ, "שוק הדיור נמצא לאחר עשור של בנייה מופחתת ואנחנו מעריכים שנצבר בו גירעון של כ-50 אלף דירות. ב-3 השנים האחרונות, בין היתר בגלל הריבית הנמוכה, חזינו בעליות מחירים משמעותית, שיוצרת פגיעה משמעותית בפן הלאומי-חברתי. אנחנו מעוניינים לקלוט עולים חדשים, עושים מאמצים להחזיר יורדים הביתה ויותר מכל רוצים שהצעירים ומיטב הנוער יישארו כאן וייבנו את ביתם".
"הצעדים שננקטו פעלו את פעולתם, ואנו רואים בשטח ירידה מסוימת ברכישת דירות להשקעה. אבל, לאור תוצאות סוף 2010 ותחילת 2011 הגענו למסקנה שאין די בצעדים הללו. גם ברבעון הראשון חזינו בעליית מחירים נוספת, והחלטנו על עליית מדרגה שמטרתה לשנות את דינמיקת המחירים בישראל", אמר שטיייניץ.
האוצר הציג 2 צעדים עיקריים: האחד נוגע לביטול הפטור ממס שבח על דירה להשקעה, כלומר על דירה שנייה ומעלה, שייכנס לתוקף החל מ-2013. "המסר הוא ברור - מי שיש לו דירות להשקעה ורוצה לפטור אותם מפטור ממס שבח מוטב שיעשה זאת כעת. בכך אנו מקווים להגדיל משמעותית את היצע הדירות", אמר.
כיום, פטורה דירת השקעה ממס שבח זאת בתנאי שנמכרה 4 שנים לפחות לאחר מכירתה של דירת השקעה אחרת. עם זאת במשרד האוצר קובעים, כי למרות ההתניות שבפטור, בפועל כמעט כל העסקאות מתבצעות בפטור ממס. כעת, החל משנת 2013, כל דירת מגורים נוספת שתימכר תהיה חייבת במס שבח בשיעור של 20% על כל השבח הריאלי
הצעד השני נוגע לדירות מגורים המשמשות לעסקים. "יש כיום עשרות אלפי דירות שנבנו כדירות מגורים ומשמשות לעסקים", אמר שר האוצר והצהיר כי "אנו מעוניינים לתת תמריץ משמעותי למי שימכור את דירת המגורים המשמשת לעסקים. ניתן פטור מלא ממס שבח עד תחילת 2013 לכל בעל דירה כזו שימכור אותה".
במשרד האוצר מציינים, כי כיום, על מנת ליהנות מהפטור על בעל הדירה להסב אותה למגורים ולאחר מכן לחכות 4 שנים עד שהדירה תיחשב כדירת מגורים מזכה לפטור. כעת, יאפשר משרד האוצר לבעלי דירות כאלה ליהנות מפטור ממס שבח במידה ותוסב למגורים ותימכר במהלך 2011-2012. באוצר מעריכים, כי צעד זה עשוי להוסיף אלפי יחידות דיור באזורי הביקוש.
נציין, כי בשבוע שעבר, בנאום בפני ועדת הכספים של הכנסת, גילה שטייניץ כי ההשקעה הכוללת בדיור בסוף הרבעון הראשון של 2011 היא הגדולה מאז ראשית שנות ה-2000, והסתכמה ב-9.4 מיליארד דולר.
עוד נציין, כי לפני כיומיים פורסם באתר "גלובל פרופרטי גייד" כי ישראל ממוקמת במקום השלישיבדירוג המדינות שרשמו עלייה במחירי הדירות ברבעון הראשון של השנה.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם