הקבלנים: "ל-35 אלף זוגות צעירים שהתחתנו השנה אין סיכוי לרכוש דירה"
גם אם יחסכו במשך 3 שנים או ייטלו משכנתא של 60% מערך הנכס - סקירה של התאחדות הקבלנים מגלה כי לזוגות צעירים כיום אין סיכוי לרכוש דירה. נשיא ההתאחדות, ניסים בובליל: "מצבם של הזוגות הצעירים הולך ומחריף"
מהסקירה עולה, כי לאור עליית המחירים בשנים האחרונות לזוגות צעירים כמעט ואין סיכוי לרכוש דירה בישראל גם אם יחסכו במשך שלוש שנים לאחר נישואיהם וגם אם ייטלו משכנתא של 60% מערך הנכס (בהתאם למגבלות של בנק ישראל, וזאת ללא סיוע משמעותי מההורים וללא הון עצמי התחלתי.
על פי הנתונים, רק 30% מהזוגות הצעירים (עשירונים 8-10), לאחר 3 שנות חיסכון, יוכלו לרכוש דירה, כאשר העשירון העליון יוכל לרכוש דירה בעלת 2.5-3 חדרים באזור המרכז, ואילו האפשרויות העומדות בפני עשירונים 8-9 הינן מצומצמות בהרבה וכוללות רק דירות קטנות באזורי הפריפריה המרוחקים.
"מצבם של הזוגות הצעירים שרוצים לרכוש דירה הולך ומחריף ונטל כבד נופל על ההורים. עד כה כל הצעדים שנקטה המדינה הוכחו כלא יעילים בעליל ומחירי הדירות ממשיכים לעלות", טוען נשיא התאחדות הקבלנים, ניסים בובליל.
"פתרונות כמו העלאת הריבית והגבלת המשכנתאות משמען רק הכבדת הנטל על אותם זוגות ומשפחות שכן רכשו דירה ונטלו משכנתא, והטלת המגבלות על המשקיעים משמעה עליית שכר הדירה לאותם זוגות שלא יכולים לרכוש דירה. ככל שמצוקת הדיור של הזוגות הצעירים שאינם יכולים לרכוש דירה תגדל, וככל שיגבר הלחץ על עזרה מצד המשפחות - כך גדלים הסיכויים למשבר חברתי", טוען בובליל.
מהסקירה עולה כי מספר הזוגות המתחתנים בישראל הינו בין 40ל-50 אלף בשנה. בחינת ההכנסה הממוצעת של משפחות צעירות בגילאי 25 עד 34 מעלה כי בעשירון העשירי ההכנסה יכולה להגיע עד כ- 25 אלף שקל בממוצע לזוג, בעשירון התשיעי היא נעה סביב 16 אלף שקל, בעשירון השמיני סביב 14 אלף שקל , בעשירון השביעי כ-11 אלף שקל, בעשירון השישי כ-9,000 שקל, בעשירון החמישי כ-7,000 שקל ובעשירון הרביעי ומטה פחות מ-5,000 שקל לחודש.
על הזוגות הצעירים המעוניינים לרכוש דירה, להגיע להון עצמי שעומד על 40% מסך הדירה. לכן, חושב
על פי החישוב, זוגות מהעשירון הראשון עד הרביעי לא יצליחו לחסוך - המקסימום שיצליחו לחסוך בשנה בעשירון החמישי עד השביעי יגיע לכ-40 אלף שקל, בעשירון השמיני כ-60 אלף שקל ובתשיעי כ- 80 אלף שקל. בעשירון העשירי ניתן יהיה לחסוך כ-120,000 שקל.
לאחר שלוש שנים של חיסכון ובהנחה שיוכלו לקחת משכנתא של 60% מערך הנכס, בעשירון העליון יוכלו לרכוש דירה בכמיליון שקל בממוצע, בעשירון התשיעי בכ-613 אלף שקל ובעשירון השמיני בכ- 464 אלף שקל.
היכן ניתן לרכוש דירות במחירים אילו? זוג צעיר מהעשירון העליון המעוניין לרכוש דירה ללא עזרה מההורים, לא יוכל לעשות זאת בתל אביב או בירושלים. במידה וירצה לגור במרכז, הוא יוכל לרכוש דירה בעלת 2.5-3 חדרים בלבד (מחוץ לתל אביב).
זוג צעיר מהעשירון התשיעי המעוניין לרכוש דירה ללא עזרה מההורים, לא יוכל לעשות זאת באזור המרכז. בנוסף, במידה והוא יהיה מעוניין לרכוש דירה בעלת 3.5-4 חדרים, הוא יוכל לעשות זאת רק באזור הצפון וגם זאת בתנאי שהדירה לא תהא בחיפה או בקריות. האפשריות העומדות בפני זוג צעיר מהעשירון השמיני מצטמצמות לדירה של 2.5-3 חדרים בלבד, באזור הצפון והקריות.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם