ראשי » עסקים » בארץ » כלכלה בארץגלוש ב - nrg מעריב מהסלולר

הבועה מתנפחת: מחירי הדירות עלו ברבעון הראשון ב-2.5%

כך עולה מסקירה של השמאי הממשלתי. מאז הרבעון הראשון של 2010 התייקרו המחירים ב-12.3% ובכ-25% בתוך שנתיים. בבאר שבע וחדרה נרשמה עליית המחירים הגבוהה ביותר

למרות הצעדים של בנק ישראל ומשרד האוצר, מחירי הנדל"ן בישראל ממשיכים לעלות. סקירה שמפרסם הבוקר (ד') השמאי הממשלתי מגלה כי ברבעון הראשון של 2011 חלה עלייה של כ-2.5% במחירי הדירות ב-16 ערים נבחרות, לעומת הרבעון הרביעי של שנת 2010. בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, עלו מחירי הדירות ב-12.3% וב-29.4% בשנתיים האחרונות.

כך למשל, מחירה של דירה בת 4 חדרים בתל אביב התייקר ב-3% בהשוואה לרבעון הקודם וב-9% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, והסתכם ב-2.471 מיליון שקל. באר שבע וחדרה רשמו את עליית המחירים החדה ביותר ברבעון - 8% - כאשר מחירי הדירות בערים הסתכמו בממוצע ב-730 אלף שקל ו-1.02 מיליון שקל בהתאמה.

מנגד, בראשון לציון לא נרשמה עליית מחירים כלל, ואילו בנתניה ובפתח תקווה נרשמו ירידות של 2% ו-1% בהתאמה במחירי הדירות.

במשרד השמאי הממשלתי מסבירים כי ברבעון הראשון העלה בנק ישראל את שער הריבית והטיל מגבלות על נטילת משכנתא. מנגד, נמשך השיפור במדדים הכלכליים ונמשכה הצמיחה אשר מביאים עימם גידול בביקוש לדירות.

כמו כן מציינים במשרד, כי "המלאי הנמוך של דירות חדשות בלתי מכורות - כ-14 אלף דירות - הוא הגורם המשפיע ביותר שמביא ללחץ מתמשך לעלייה במחירי הדירות. מצד הביקוש, לעומת זאת, קיימים משתנים רבים בעלי השפעות מנוגדות: ציפיות להמשך הצמיחה, ציפיות להמשך העלייה בשער הריבית וציפיות לנקיטת צעדים ממשלתיים להורדת מחירי הדירות. נראה כי השפעתם של גורמים אלה יחד חלשה ביחס להשפעת נתון ההיצע", קובעים במשרד השמאי הממשלתי.

נא להמתין לטעינת התגובות

מעדכן תגובות...