פישר: "המשך העלייה במחירי הדירות יסכן את היציבות הפיננסית והריאלית"
בדוח המדיניות המוניטארית של בנק ישראל, מעלה הנגיד חשש מבועת הנדל"ן וממשבר פיננסי שעלול להיווצר בעקבות העלייה החדה במחירי הדירות; במקביל מזהיר פישר מאינפלציה גבוהה וממחירי הנפט והסחורות בעולם
בדוח מצוין כי האינפלציה בשנה שחלפה טיפסה בקצב מהיר של 4.3%, הודות לזינוק במחירי הדירות. נתון זה מגביר את החשש מכך שמגמת העלייה במחירי הדירות תסכן את היציבות הפיננסית והריאלית במשק.
כאמור, בבנק ישראל נחושים למנוע זעזועים בבנקים במידה והציבור יסבול מקשיים בהחזרת המשכנתא, והנגיד הבהיר שוב כי ינקוט בצעדים נוספים על מנת להימנע מהתופעה. פישר מודאג בעיקר מהמגידול החד בסך 13% שנרשם בהיקף המשכנתאות. משקל משכנתאות הפריים (בריבית משתנה) אמנם ירד מ-77% ל-48% תוך שנה וחצי בעקבות צעדי בנק ישראל, אולם מחירי הדירות עלו ב16.1% בשנה, שכר הדירה עלה ב-6.4%, בעוד השכר הממוצע עלה ב-4.1% בלבד.
לפיכך חושש הבנק מהתפרצות אינפלציונית עקב מחירי הדירות, הדלק והמזון, ומדגיש שהריבית תעלה בכ-1.5% בשנה במטרה להשיג יציבות מחירים.
בבנק מעריכים כי העלאות הריבית המתוכננות יביאו להמשך פעילות הספקולנטים הזרים בשוק המט"ח, ופישר מזהיר כי אי-הוודאות בארה"ב ואירופה יחד עם האירועים במזרח התיכון, מסכנים את המשך הצמיחה.
נציין, כי על מנת להילחם בפעילות הספקולנטים בשוק המט"ח, שמביאה להיחלשות הדולר ולפגיעה קשה ביצוא, רוכש בנק ישראל מט"ח שמעלה את רמת הביקוש, ובעבר אף הטיל מספר גזירות ביניהן, חובת נזילות וחובת דיווח על הפעילות בנגזרי מטבע חוץ ובמק"מ.
על פי הדוח, רכישות המט"ח של
"חובת הנזילות הפחיתה פעילות הזרים במק"מ בטווח הקצר. האחזקות זינקו מ-1% בסוף 2008 ל-34% בינואר, אולם בעקבות הוראות הנגיד הן ירדו בחודש מרץ. למרות זאת החיסכון במק"מ עדיין אטרקטיבי (למרות ההגבלות) יחסית לריביות בארה"ב ואירופה". קובע פישר, ומזהיר מפני עקיפת המגבלות בשוק המט"ח באמצעות השקעה דרך הגופים המוסדיים.
במבט גלובלי, הנגיד צופה התפתחות שונה בעולם מזו הקיימת בישראל בתקופה האחרונה. פישר מאמין כי הצמיחה האיטית והאינפלציה הנמוכה במדינות המפותחות תימשך, לצד צמיחה מהירה עם אינפלציה גבוהה במדינות המתפתחות.
"הצמיחה הגבוהה נמשכת בישראל ותגיע ל-4.5% השנה ו-4% ב-2012. האבטלה תרד ל-6.1% ו-5.9%, והצריכה הפרטית תגדל ב-3.9% ו-3.7% בהתאמה". צופה פישר.
בנק ישראל צופה אינפלציה גבוהה של 3.2% ב-12 החודשים הבאים (מעל היעד הרשמי), לצד עליית הריבית לרמה של 4.4% בעוד שנה. נציין, כי תחזית בנק ישראל גבוהה מהצפיות לאינפלציה בשוק ההון, בסקר החברות וזו של החזאים הפרטיים, שמאמינים כי נראה צמיחה של 3.1%.
"רוב הגורמים הכלכליים יוצרים אינפלציה גבוהה, כולל עליית מחירי הנפט המזון והסחורות, מחירי הדיור והביקושים במשק". מזהיר פישר.
לסיום אמר פישר, כי "בנק ישראל יעקוב אחר ההתפתחויות בישראל ובעולם ויתאים את תוואי הריבית להשגת המטרות - יציבות מחירים ויציבות פיננסית ועידוד הצמיחה והתעסוקה".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם