בקרוב: פישר יודיע על הגבלות נוספות בשוק האשראי לדיור
בנק ישראל צפוי להודיע השבוע על צעדים נוספים להורדת מחירי הדירות, ביניהם: הגבלת משכנתאות הפריים ל-40% משווי הדירה והגבלת סכום המשכנתא הכולל למחצית משווי הדירה
בין הצעדים: הגבלת משכנתאות הפריים ל-40% משווי הדירה (לעומת 60% כיום), במטרה למנוע קשיים בהחזרים וסיכונים לבנקים. בנוסף נבחנת הגבלת סכום המשכנתא הכולל למחצית משווי הדירה, ובמקרה קיצוני אף יבוטל בעתיד מסלול ריבית הפריים לרוכשי הדירות.
הנגיד מודאג מאוד מהזינוק במחירי הדירות וחושש מבועת נדל"ן וממשבר פיננסי חמור במשק. מחירי הדירות בישראל זינקו ב-2.5%
בין החודשים ינואר-פברואר וב-62% בתוך 3.5 שנים. כאשר סכום המשכנתאות זינק במרץ ב-23% והסתכם ב-4.71 מיליארד שקל, לעומת 3.9 מיליארד במרץ 2010.
פישר חושש כי העלאות הריבית יקשו על החזר ההלוואות (הצמודות לפריים) ויפגעו ביציבות הבנקים.
"אם חצי מיליון ישראלים לא יוכלו לשלם משכנתא נהיה בבעיה גדולה", אמר לאחרונה. נציין, כי 80% מהמשכנתאות שניתנו בחודש מרץ היו בריבית משתנה, בעוד ש-48% היו צמודות לריבית הפריים.
נזכיר, כי בחודש מאי בשנה שעברה הוגבל שיעור מימון המשכנתא ל-60% משווי הדירה. ובאוקטובר, הגביל הבנק את משכנתאות הפריים ל-60% משווי הדירה על הלוואות מעל ל-800 אלף שקל.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם