המשכנתא המדדית עלתה בחודש מרץ ל-2.48%
מלכודת המשכנתא: אחרי המשכנתא הצמודה לפריים, גם בהלוואות המדדיות הריבית עולה; הישראלים לא עומדים בתשלומים: גידול של 40% במספר הפונים לעמותת ידיד בבקשות לסיוע
בחודש מרב וב-0.3%תוך 5 חודשים והגיעה בתחילת אפריל לשיא של שנה - 2.48% לעומת 2.36% בחודש הקודם ו-2.18% בתחילת נובמבר. כך עולה מנתוני בנק ישראל.
ריבית המשכנתא עלתה בתחילת אפריל ל-2.93% בהלוואות ל-17-12 שנה. הריבית על הלוואות מעל 20 שנה עומדת על 3.4% וזו הריבית הגבוהה ביותר היום. מדובר בשיא של 8 חודשים, לאחר שפל היסטורי בתחילת דצמבר.
הריבית הנמוכה ביותר כיום היא 2.35% על הלוואות עד 5 שנים. הבנקים גובים ריבית של 2.38% בהלוואות ל-12-5 שנה, 2.92% ל-15-12 שנה, 2.93% ל-17-15 שנה ו-3.22% בהלוואות ל-20-17 שנה.
ריבית המשכנתא עלתה בתחילת אפריל ל-2.93% בהלוואות ל-17-12 שנה. הריבית על הלוואות מעל 20 שנה עומדת על 3.4% וזו הריבית הגבוהה ביותר היום. מדובר בשיא של 8 חודשים, לאחר שפל היסטורי בתחילת דצמבר.
הריבית הנמוכה ביותר כיום היא 2.35% על הלוואות עד 5 שנים. הבנקים גובים ריבית של 2.38% על הלוואות ל-12-5 שנה, 2.92% ל-15-12 שנה, 2.93% ל-17-15 שנה ו-3.22% בהלוואות ל-20-17 שנה.
כמחצית המשכנתאות שננטלו בשנה שעברה צמודות לריבית הפריים ו-40% צמודות למדד. מומחים צופים כי ריבית המשכנתא הצמודה למדד תמשיך לעלות בהדרגה, במקביל לעליית תשואות האג"ח הסחירות ולייקור הריבית במשק. בבנק ישראל מקווים כי התייקרות המשכנתאות תקטין את הביקושים ותתרום לצינון מחירי הדירות.
בכירי
עוד צופים המומחים כי העלייה במחירי הדירות, שעמדה על 17.5% ב-2010 ועל 62% ב-3.5 שנים, תימשך. "נשתמש בכלים העומדים לרשותנו להשגת יציבות מחירים", מדגישים בבנק ישראל.
כמעט שלוש שנים לאחר פרוץ המשבר הכלכלי העולמי, השלכותיו הישירות והעקיפות עדיין מורגשות היטב גם בישראל, על אף הצמיחה במשק עליה מדברים ראש הממשלה ושר האוצר בכל הזדמנות שניכרת בפניהם.
בדיקת עמותת ידיד, המפעילה מרכזי זכויות בקהילה, אליהם מגיעים מזה שנים ארוכות אזרחים רבים שנקלעו למצוקה כלכלית עקב הקושי לעמוד בתשלומי המשכנתאות, מעלה כי בשנת 2010 נרשם גידול של כ-40% במספר הפונים למרכזי הזכויות של העמותה המבקשים סיוע עקב מצוקת המשכנתאות, לעומת שנת 2009.
כזכור, מרבית הנפגעים הישירם מהמשבר הכלכלי העולמי היו דווקא אזרחים שנחשבו עד אז מקרב מעמד הביניים, בהם עובדי היי-טק שפוטרו מעבודתם עקב סגירת חברות או אחרים שאיבדו את עבודתם ונאלצו להסתפק בדמי אבטלה במשך חודשים ארוכים ואף למעלה מזה.
לדברי סמנכ"ל עמותת ידיד, רן מלמד, "רבים מהפונים אלינו בשנה האחרונה הם אנשים שאם הם היו ממשיכים להשתכר באותה רמה בה השתכרו לפני המשבר הכלכלי, ייתכן שלא הייתה להם כל בעיה לעמוד בתשלומי המשכנתא, אבל מאחר ורבים מהם פוטרו מעבודתם, גם כאלה שהרוויחו 20,000 אלף שקל בחודש, שתמיד חשבו ש'לנו זה לא יקרה כי עבדנו כל החיים', כאשר במהלך תקופת האבטלה שלהם השתכרו במקרה הטוב 8,000-9,000 שקלים, והמשכנתא בגובה 6,000 שקל הפכה להיות הרבה יותר מ-30% ממשכורתם".
מבדיקת עמותת ידיד עולה כי למעלה ממחצית מהפונים למרכזי הזכויות של העמותה ברחבי הארץ לאחר שהתקשו לעמוד בתשלומי המשכנתא, משלמים יותר מ-35% מהכנסתם החודשית לטובת הוצאות הדיור הבסיסיות כגון משכנתא וארנונה, כ-45% מהפונים שייכים למעמד הביניים, שהכנסתם החודשית עולה על 8,500 שקלים לחודש. בנוסף, נמצא כי כ-35% מהפונים הינם ילידי הארץ, וכ-45% מהפונים הינם בגילאי 31-50.
לדברי מלמד, היישובים בהם נרשמה עלייה דרמטית במספר הפונים למרכזי הזכויות בשנה החולפת נפרשים על רחבי הארץ, בין היתר באופקים (159 פניות במהלך 2010), אשקלון (208), קריית גת (246). פתח תקווה (146), צפת (129) ונצרת (135), לצד פניות רבות בערים הגדולות כגון תל אביב (648), ירושלים (108) וחיפה (476).
"אין ספק שאנחנו רואים את השינוי באוכלוסיית הפונים אלינו, כאשר בעבר היינו מורגלים לפגוש נפגעי משכנתאות מעשירונים נמוכים יותר", אמר אתמול מלמד. "בכדי לנסות ולהימנע מהמצוקה הזו אפשר לפעול בדרכים שונות, בין היתר לנסות ולהפחית את הוצאות הדיור להיקף פחות מ-30% מסך ההכנסה הכוללת של המשפחה ולגשת לבנק ברגע שמזהים בעיה ולו הזמנית ביותר ולבקש להקפיא את תשלום המשכנתא, ומניסיוננו הבנק יתייחס לכך בחיוב מתוך רצון להמשיך ולקיים את העסקה".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם