ראשי » עסקים » שוק ההון גלוש ב - nrg מעריב מהסלולר

אקרו נדל"ן מרחיבה פעילות בארה"ב - רכשה בניין מגורים יוקרתי במנהטן

שווי העיסקה 80 מיליון דולר; הבניין, הממוקם בסמוך לגראונד זירו, כולל 153 דירות פאר, כאשר 60 מתוכן כבר שווקו

עידו אפרתי | 5/4/2011 13:30

חברת אקרו נדל"ן, שבבעלות צחי ארבוב ואילן קפון, מרחיבה את פעילותה בארה"ב. החברה רכשה בניין המגורים היוקרתי "Setai" שבאזור מרכז הסחר העולמי במנהטן, באמצעות זרוע הנדל"ן האמריקאית "אקרו USA", בתמורה לסכום של כ-80 מיליון דולר.

העיסקה התבצעה בדרך של מכרז, אותו הוציא מוסד פיננסי אמריקאי, לרכישת חוב בסך של כ-160 מיליון דולר מידי יזם הבניין שנקלע לקשיים בעקבות משבר הנדל"ן בארה"ב.

בניין המגורים ממוקם ברחוב 40 Boars בסמוך לגראונד זירו, בלב העסקים של מנהטן, והוא כולל 153 דירות פאר, המחולקות על פני 33 קומות מתוכן כ-103 דירות מוחזקות על ידי אקרו נדל"ן. בחודשיים האחרונים מכרה אקרו נדל"ן כ-40 דירות למשקיעים ישראליים וכ-20 דירות לאזרחים אמריקאיים ובכוונתה להמשיך ולשווק את הדירות לקהל הישראלי והאמריקאי. 50 דירות נוספות נמכרו על ידי בעליו הקודם של הבניין.

הבניין כולל חדר כושר מפואר וספא יוקרתי שנבחר על ידי ה"ניו-יורק מגזין" למוביל במנהטן ומסעדה אסיאתית יוקרתית SHO Shaun Hergatt שזכתה לכוכב מישלן. בנוסף, בין השירותים המוצעים לדיירים: לובי מפואר עם שומר, מרתף יינות ענק, גג סולריום פרטי לדיירי הבניין הכולל מיטות שיזוף, חדר הקרנה פרטי, חדר מסיבות לאירועים.

בבניין הושקעו למעלה מ-200 מיליון דולר והוא משתרע על שטח של כ-150,000 רגל

רבוע. הדירות, בשטחים של 75-200 מ"ר והן נמכרות ברמות מחירים של 500-900 אלף דולר לדירה. באקרו נדל"ן טוענים כי מחירי הדירות משקפים מחיר ממוצע של כ-9,000 דולר למ"ר, זאת לעומת רמת מחירים של 13-14 אלף דולר למ"ר טרום המשבר, וצופים כי מיקום הבניין והפרויקטים החדשים הקמים באזור יביאו לעליית ערך של כ-15% במחירי הנדל"ן.

צחי ארבוב, מבעלי הקבוצה אמר היום (ג') כי "בשנתיים הקרובות צפויים לקום מספר פרויקטים משמעותיים בצמוד לבניין ואנו מעריכים כי מחירי הדירות באזור זה יעלו משמעותית. אנו בהחלט מרגישים את ההתעניינות הרבה בפרויקט מצד משקיעים אמריקאיים וישראלים כאחד וכבר בחודשיים האחרונים הבאנו למכירת 60 דירות נוספות מתוך הדירות שבבניין".

בבעלות "אקרו USA" פרויקטים נוספים ברחבי מנהטן בהיקף של כ-400 מיליון דולר, ביניהם מגדל המגורים Luxury Residential Tower- East 51 st, המונה 29 קומות ו-150 דירות פאר אקסלוסיביות בשדרה השנייה ופינת 51; מלון הבוטיק Luxury Hotel on Bryant Park, שבקומותיו התחתונות ישמש כמלון בוטיק ובקומות העליונות ייבנו דירות הפאר.

לאחרונה, פתחה אקרו נדל"ן מטה משרדים במנהטן המונה 15 אנשי צוות ביניהם אדריכלים, מהנדסים וכלכלנים, אשר לצד קידום הפרויקטים הקיימים של החברה, מאתר הצוות ובוחן הזדמנויות להשקעות נדל"ן נוספות.