נערכים לרעידת אדמה בישראל: אושרו הקלות לביצוע תמ"א 38
למרות שדוח של המועצה הארצית לתכנון ובנייה קובע כי למעלה ממיליון בתים בישראל לא יעמדו ברעידת אדמה, עד כה הוגשו רק 1,000 בקשות לביצוע תמ"א 38. במסגרת ההקלות שאושרו: תוספת זכויות בנייה של קומות נוספות ואפשרות לניוד זכויות בנייה למגרש אחר בתמורה לחיזוק מבנים
על פי נתוני המועצה הארצית בישראל, מאות אלפי יחידות דיור אינן עמידות בפני רעידות אדמה, רבות מהן האזורים מועדים לאורך השבר הסורי-אפריקאי. רשימת כמות יחידות הדיור החשופות לסכנה היא ארוכה: כך למשל, באזור הצפון 379 אלף דירות לא יעמדו ברעידת אדמה, בבית שאן - 2,700 דירות, בירושלים והסביבה - 106,500 יח"ד, בעכו ונהריה - 15,300, במטרופולין חיפה - 105 אלף יח"ד, בחדרה - 9,000, בתל אביב והמרכז - 408,800, באשדוד ואשקלון - 27,500 ובבאר שבע והדרום- 51,800.
מדובר בלמעלה ממיליון דירות ברחבי הארץ, אולם מהנתונים שהוצגו למשרד הפנים עולה כי עד כה הוגשו רק 1,000 בקשות לביצוע תמ"א 38.
רעידת אדמה. להיערך בהתאם
צעלום ארכיון רויטרס
זכויות בנייה נוספות
כאמור, במסגרת שורת ההקלות לחיזוק מבנים שאינם עמידים בפני רעידות אדמה יינתנו זכויות בנייה לתוספת של עד שתיים וחצי קומות, למעט אזורי ביקוש ברשויות מקומיות בדירוג 8 ומעלה במדד הסוציו-אקונומי. במחוז תל אביב ובמרכז יוגדלו זכויות הבנייה עד לקומה וחצי בלבד.
בנוסף הוחלט לפרט בתמ"א 38 את התנאים ההנדסיים שיבטיחו את עמידות המבנה המחוזק מכוח התמ"א בדרישות התקן הישראלי לעמידות מבנים בפני רעידות אדמה, ובכלל זה הגדרת תנאי סף הנדסיים להגשת בקשה להיתר מכוח התמ"א והגדרה מראש של הגבלות עקב סיכון הנדסי. כמו כן הוחלט לאפשר קידום תכניות למתן זכויות במגרש שלא טעון חיזוק, בתמורה לחיזוק של מבנים שטעונים חיזוק. הסמכות למתן הזכויות יהיו ביד מוסד התכנון האחראי על הנושא.
נציין, כי עד כה ניתן היה לחזק מבנה שנבנה לפני שנת 1980 ולקבל
בתמורה זכויות לתוספת בנייה של קומה אחת - זאת באמצעות תוספת קומה עליונה, סגירת קומת עמודים מפולשת או תוספת אגף לבניין. כעת יתווספו לזכויות אלה קומה וחצי נוספת והעברת זכויות.
מנכ"ל משרד הפנים בפועל, ד"ר שוקי אמרני, אמר כי משרד הפנים מעוניין לעודד את השימוש בתמ"א 38 לצורך חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, אולם יש לזכור כי תמ"א 38 הינה רק כלי אחד מתוך מערך של צעדים שישלימו את התוכנית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה.
משרד הפנים חוזר ומדגיש את הצורך בתמרוץ כלכלי באמצעות מענקים והלוואות בכדי לענות על הצורך בחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה באזורי פריפריה רגישים מבחינה ססמית, בהם הביקוש ליחידות דיור הינו נמוך. בנוסף קוראת המועצה הארצית למשרדי הממשלה הרלוונטיים האחראיים להיערכות לרעידות אדמה לפעול בנושא ללא דיחוי.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם