התאחדות הקבלנים: "לאפשר לרכוש דירה במחיר סביר זו משימה לאומית"
ניסים בובליל תוקף: "נתניהו אמר לאחרונה שמחירי הדירות יובילו לשואה חברתית. אם כך - מדוע לא נעשה דבר?"; המשנה לנגיד מתייחס להיבט אחר של ענף הבנייה וטוען: "הגדלת מכסות העובדים הזרים תפגע בתעסוקה ובשכר של ישראלים"
בהמשך דבריו תקף בובליל את ראש הממשלה, בנימין נתניהו, ואמר כי "ראש הממשלה ציין לאחרונה שמחירי הדירות יובילו לשואה חברתית. אם אכן כך - מדוע לא נעשה דבר? מדוע לא מבצעים פעולות חירום?".
נשיא התאחדות הקבלנים החמיא לשר הבינוי והשיכון, אריאל אטיאס, וכינה אותו "אחד משרי השיכון בטובים ביותר בשנים האחרונות", אך ציין כי על אף שהצליח להגדיל את שיווק הקרקעות, זה לא מספיק. "אנחנו נמצאים בפיגור של עשור, ולכן צריך לעודד ולשווק יותר קרקעות באזורי הביקוש, ובמקביל גם להשקיע בתחום התשתיות ולשפר נגישות תחבורתית לפריפריה", קבע.
לטענתו, מקור הבעיה הוא בוועדות התכנון: "לוקח עשור להעביר תב"ע, ולכן אני קורא להעביר את מינהל התכנון לאחריותו של משרד השיכון, כדי לאפשר לו לשווק קרקעות ולתכנן אותם. הוא יכול לחלץ את הפקק שנוצר". בובליל הוסיף, כי במינהל מקרקעי ישראל אין מלאי לשיווק לקראת השנים הבאות ו"צריך גורם אחד עם סמכות ואחריות שיאפשר למינהל לקדם את תכנון הקרקעות".
בובליל סבור כי "הפעולות של בנק ישראל להעלאת הריבית לא יעזרו". לדבריו, "חייבים לטפל בבעיית ההיצע, אבל כאן יש בעיה אחרת - צריך לבנות עשרות אלפי דירות, ורוצים להקים פרויקטים בתחום התשתיות בהיקף של מיליארדים, אבל אין עובדים. אנחנו זקוקים לעובדים זרים. ללא עובדים לא נוכל לבצע את המשימות. זאת למרות שאנחנו מכשירים גם ישראלים ופועלים בשיא המרץ".
גם המשנה לנגיד בנק ישראל, פרופ' צבי אקשטיין, דיבר באותו המעמד. בפתח דבריו, ציין אקשטיין כי המעורבות של בנק ישראל בתחום הדיור נובעת מהאחריות שמוטלת על הבנק על פי החוק, לשמור על יציבות המחירים ולתמוך ביציבות הפיננסית, ומכך שמשברים פיננסיים רבים בעולם התרחשו כתוצאה מקיומן של בועות נדל"ן.
"החלטות ממשלה שהביאו להפסקת שיווק קרקעות במרכז הארץ, בשילוב עם אחוז בעלות גבוה בקרקע של המדינה אשר מתאפיינת ביזמות נמוכה, הובילו למחסור בהיצע של קרקעות. במקביל, הריבית הנמוכה והנגישות הגבוהה למשכנתאות יצרו תנאים לעליית מחירים. שוק הנדל"ן הישראלי התאפיין בשנים האחרונות במחירים לצרכן שעולים מצד אחד, וביציבות של עלות הבנייה מצד שני. המשמעות היא שאת עיקר הרווח מעליית המחירים גרפו היזמים ובעלי הקרקע", הוא טוען.
המשנה לנגיד הסביר, כי על מנת לקבוע האם קיימת בועה בשוק זה, יש להבין באיזו
בהתייחסו לשאלת קיומו של מחסור בעובדים בענף הבנייה, הסביר כי "משך הבנייה לא השתנה במשך שני עשורים, עלויות הבנייה הריאליות נותרו קבועות ומספר העובדים הישראלים בענף הבנייה ובעבודות הרטובות גדל דרמטית ב-2010, מבלי שנרשמה בענף עליית שכר ריאלית. נתונים אלו מצביעים באופן חד-משמעי על כך שענף הבנייה אינו סובל ממחסור בכוח אדם".
לבסוף אמר פרופ' אקשטיין כי כל שינוי במתווה ההדרגתי בירידת מספר העובדים הזרים בבינוי שעליו הוחלט יפגע בתעסוקה ובשכר של ישראלים. כתוצאה מכך, שינוי כזה יביא לגידול באי השוויון והעוני במדינת ישראל, ולכן ינגוד את יעדי התעסוקה והקטנת העוני שקיבלה הממשלה.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם