ראשי » עסקים » בארץ » כלכלה בארץגלוש ב - nrg מעריב מהסלולר

מחירי הדירות לא עוצרים: עלו ב-2.1% בתוך חודשיים

כך נודע למעריב עסקים מחישובים של מומחים מגזר הפרטי. המחיר הממוצע לדירת 5 חדרים בתל אביב: 3.25 מיליון שקל. מומחים: "כל עוד הריבית נמוכה יחסית - תמשיך בועת הנדל"ן לתפוח והמחירים יוסיפו לעלות"

מחירי הדירות בישראל ממשיכים לעלות: זינקו בכ-2.1% בחודשיים (ינואר-פברואר), זאת בהמשך לעלייה של 1.3% ו-17.5% בכל 2010. כך נודע למעריב עסקים מחישובים של מומחים במגזר הפרטי. הלמ"ס תפרסם את הנתונים הרשמיים בחודש הבא.

מחירי הדירות זינקו בשיעור חד של 62% ב-3.5 שנים, עקב הביקושים הגדולים מהיצע הדירות הקיים והריבית הנמוכה. מחיר דירה ממוצעת מגיע כיום לכ-1.12 מיליון שקל ברחבי הארץ, ל-1.6 מיליון בירושלים ו-2 מיליון שקל בתל אביב. דירת 5 חדרים בתל אביב עולה כ-3.25 מיליון שקל בממוצע.

"כל עוד הריבית נמוכה יחסית - תמשיך בועת הנדל"ן לתפוח והמחירים ימשיכו לעלות", אומרים במגזר הפיננסי. רפי גוזלן מלידר שוקי הון מדגיש, כי "העלייה בהיצע אינה מספקת. נדרשת העלאת ריבית מהירה כדי לבלום את הביקוש לנדל"ן. התחלות הבנייה עלו בשיעור ניכר ב-2010, אך הן אינן מספיקות לבלום את העליות". גוזלן מוסיף כי "העלאת ריבית בגוש היורו תקל על בנק ישראל להאיץ את העלאת הריבית בארץ".

נציין, כי בבנק ישראל מתכננים להפעיל בקרוב צעדים קיצוניים לצינון שוק הדירות ולהגבלת האשראי לדיור. הנגיד, פרופ' סטנלי פישר, צפוי להילחם בעליות המחירים בנשק הריבית ואמצעים נוספים וביניהם הגבלת שיעור המימון למחצית ממחיר הדירה וביטול המשכנתאות הצמודות לפריים.

"אנו מוטרדים מעליות המחירים החדות. משברים פיננסיים במדינות רבות החלו מבועת נדל"ן, ולא נאפשר מצב כזה בישראל. העלאות הריבית יכבידו על החזר המשכנתאות הצמודות לפריים, לכן ננקוט צעדים נוספים להגבלת האשראי לדיור ולשמירת היציבות הפיננסית", מדגישים בבנק ישראל.

נא להמתין לטעינת התגובות

מעדכן תגובות...