המשכנתא מתייקרת באלפי שקלים
בנק ישראל העלה את הריבית ב-0.25% ל-2.5%, ומזהיר: פרמיית הסיכון של ישראל מזנקת - המשק עלול להיפגע; אנליסטים: בנק ישראל ימשיך להעלות את הריבית, המשכנתאות ימשיכו להתייקר
בנק ישראל צפוי להעלות בהמשך השנה את הריבית לרמה של 3.5% לפחות, כאשר האנליסטים תומכים בהערכות אלו וטוענים כי הצמיחה באינפלציה והזינוק החד במחירי הדיור תומכים במגמה זו.
בעקבות ההחלטה, ריבית הפריים בבנקים עולה ל-4%, וריביות האוברדראפט והפק"מ יעלו אף הן במקצת. פישר הזהיר לאחרונה מהלוואות "צמודות-פריים" ואמר כי "הריבית תעלה בהדרגה עד לרמה נורמלית הדרושה להשגת יעד האינפלציה והיציבות הפיננסית".
כתוצאה מעליית הריבית, החזרי המשכנתא (הצמודה לריבית הפריים) של הציבור מזנקים במאות שקלים מדי חודש.
אם, למשל, נטלתם משכנתא (ל-20 שנה ) בגובה מיליון שקל לפני כשנתיים בריבית של 0.5%, תידרשו להוסיף 920 שקל במצטבר מדי חודש. אם נותרו לכם עוד כ-18 שנה עד להחזרת ההלוואה במלואה, תשלמו כ-199 אלף שקל בחישוב מצטבר.
במידה ולקחתם משכנתא של מיליון שקל בשבוע שעבר, תידרשו להוסיף עוד 121 שקל לחודש (כ-1,500 שקל בשנה) לנוכח התייקרות הפריים ב-0.25%.
פישר מודאג גם מזעזועים בבנקים כתוצאה מהצמדת המשכנתאות
לדברי הנגיד, "המשך עליות המחירים ייצור בועת נדל"ן מסוכנת. משברים פיננסיים במדינות רבות החלו בשוק הדירות ולא נאפשר זאת בישראל".
במסגרת הודעת הריבית, ציינו בבנק ישראל כי פרמיית הסיכון של ישראל ל-5 שנים עלתה באופן משמעותי ב-0.3% לרמה של 1.45% בעקבות האירועים האחרונים במצרים, ולכן המשק הישראלי עלול להיפגע.
עוד סבורים בבנק כי צפויים עדכונים באומדני הצמיחה (7.8%) ולפי הערכתם, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) עשויה לעדכן כלפי מטה את הצמיחה.
הבנק אף צפוי להעלות את תחזית האינפלציה לכ-3% ואת תחזית העלאת הריבית לכ-3.5% ( לעומת תחזיות קודמות של 2.6% לאינפלציה ו-3.3% לריבית ).
על רקע החלטתו של פישר להעלות את הריבית ב-0.25%, צופים מרבית האנליסטים כי מגמה זו תימשך בשנה הקרובה כאשר הריבית תטפס לשיעור של כ-3.5%-4%.
רפי גוזלן מלידר שוקי הון טוען כי "בנק ישראל החמיץ הזדמנות נוחה לשדר מסר של נחישות וממשיך להיות מובל על ידי השווקים במקום להוביל אותם. ההאצה בפעילות המשק ובפרט בפעילות המקומית; ההאצה באינפלציה בחודשים האחרונים; העלאת הריבית במינונים נמוכים שממשיכה לשמור על הקיים: סביבת ריבית ריאלית שלילית שאינה תואמת את מצב המשק ולכן תוסיף לתדלק את האינפלציה ותתמוך בהמשך הכרסום באמינות הבנק".
אורי גלאי, מנכ"ל בית ההשקעות סיגמא, צופה כי "בנק ישראל יעלה את הריבית עד לרמה של 3.5% ולכן יש לצפות שהמק"מ לשנה ייתן תשואה של כ-3.5% ( במחצית השנייה של 2011)".
"בהנחת אינפלציה של כ-3% ב-2011, הרי שהריבית הריאלית תצא מהתחום השלילי שבו היא מצויה מאז אמצע 2009 ותהיה חיובית ונמוכה (1.0%-0.5%). שינוי זה יביא לשינוי קטן יותר בריביות הריאליות באג"ח הממשלתיות הארוכות, ואנו צופים שהריבית הריאלית ל-10 שנים תתייצב סביב 3.2%-3.0% לשנה".
יונתן כץ, כלכלן ראשי בבנק HSBC, הוסיף כי "הצמיחה, האינפלציה והזינוק במחירי הדירות תומכים בהעלאת ריבית חדה. בנק ישראל עשוי לשלב העלאת הריבית עם מגבלות נוספות על תנועות ההון לטווח קצר (ביניהן הטלת מיסוי והעלאת חובת הנזילות על נגזרים מעל 10% - י .ג)".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם