פיצל את הקוטג' ל-4 דירות - ונקנס ב-50 אלף שקל
בית המשפט בחולון קנס את תושב העיר לאחר שחילק את הקוטג' שבבעלותו בניגוד לחוק - והשכיר אותו ל-4 דיירים שונים. השופט בגזר הדין: "פיצול דירות ללא היתר הפך למכת מדינה"
הנכס, שממוקם ברחוב יחזקאל בעיר, יועד לשימוש כיחידת דיור אחת בהתאם להיתר הבנייה שהוצא בשנת 1971.
לדברי עיריית חולון, מדובר בעבירה כלכלית שממנה מרוויח הנאשם, ביחס לכל אחת מהדירות שבנה ללא היתר, כ-20,400 שקל לשנה - וזאת בהתאם לנתונים שמסר בעל הנכס על כך שהוא משכיר כל אחת מ-4 הדירות תמורת 1,700 שקל לחודש.
"אין ספק", כתב השופט עזריה אלקלעי בהכרעת הדין, "כי פיצול דירות ללא היתר הפך למכת מדינה. הדבר מנוגד לאושיות החוק, שכן מבצע העבירה יוצר דיור ללא פיקוח הנדסי וללא כל תכנון". לדבריו, "אין צורך להכביר מילים על הסיכון הכרוך בבניית דירות ללא פיקוח, כולל מערכות חשמל, מערכות גז ומערכות מים".
בגזר הדין נקבע כי יש להתאים את מצב הנכס להיתר הבנייה תוך 4 חודשים ממתן גזר הדין וכן לשלם את הקנס בגין העבירה.
בעיריית חולון רואים בפיצולי דירות עבירה כלכלית הפוגעת פגיעה קשה במרקם העירוני הקיים ומהווה סכנה בטיחותית. בנוסף לכך טוענים בעירייה כי התופעה גורמת לפגיעה סביבתית, יוצרת עומס על צנרת המים והביוב ללא כל שינוי בתשתיות העירוניות, מגדילה את כמויות האשפה ללא תכנון מוקדם של הרשות המקומית, גורמת לעומסי תחבורה ולבעיות חנייה וכן מגבירה את הצורך בהוספת גני ילדים וכיתות לימוד.
עוד טוענים בעירייה כי פיצול הדירות טומן בחובו גם סכנות בטיחותיות, מאחר שמותקנות
ראש עיריית חולון מוטי ששון הביע סיפוק מהפסיקה ואמר כי "פסק הדין יעודד את העירייה בהמשך המאבק שהיא מנהלת בתופעה של פיצול דירה קיימת למספר יחידות דיור - תופעה שלצד היותה עבירה על החוק מהווה מטרד לשכנים. העירייה תפעל בכל האמצעים החוקיים העומדים לרשותה, כגון ניתוק שירותי חשמל ומים לדירות והעמדתם לדין של בעלי הדירות".
ההחלטה של עיריית חולון לעצור את תופעת הדירות המפוצלות מגיעה שנתיים לאחר שבעיריית תל-אביב שמו סוף לתופעה, שהתפשטה במקביל לעליית מחירי הדירות והשכירות בעיר.
הטלת קנסות גבוהים ופתיחה בהליכים משפטיים גרמה לבעלי דירות רבים להסיר את המחיצות המפרידות - ולהשיב את הדירות למצבן הקודם. בעירייה נעזרו גם בחברת החשמל וניתקו את זרם החשמל ב-37 נכסים שבהם בוצעה חלוקה לא חוקית של הדירות.
המאבק של העירייה הוכיח את עצמו, ועלפי נתוניה, בשנה שעברה הושבתו כ-180 דירות מפוצלות בתל-אביב לעומת 80 דירות אשתקד. בשנתיים האחרונות הוגשו 160 תביעות משפטיות נגד בעלי נכסים, שכיום נמצאות בטיפול משפטי.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם