ראשי » עסקים » בארץ » כלכלה בארץגלוש ב - nrg מעריב מהסלולר

השמאי הממשלתי: בתוך שנה עלו מחירי הדירות בכ-14%

בתוך שנתיים זינקו המחירים בקרוב ל-30%. ברבעון הרביעי של 2010 טיפסו מחירי הדירות ב-3.8%: בחיפה עלו המחירים ב-6% בהשוואה לרבעון השלישי, בירושלים הם נותרו ללא שינוי ובאילת ירדו ב-4%; מחיר דירה בת"א הגיע ל-2.38 מיליון שקל

מסקירה רבעונית של השמאי הממשלתי עולה כי המחירים בערים הגדולות הישראל עלו ברבעון הרביעי של 2010 בשיעור ממוצע נומינלי שקלי של כ-3.8% בהשוואה לרבעון השלישי. בתקופה זו עלה אינדקס המחירים הכלל, ללא הדיור, בשיעור של כ-1%. בהשוואה לרבעון המקביל ב-2009 נרשמה עלייה של 13.7% במחירי הדירות.

עוד עולה מן הסקירה, כי בתוך שנתיים מאז הרבעון הרביעי של שנת 2008  - עיצומו של משבר הסאב-פריים - עלו המחירים שקלית נומינלית בערים שנסקרו בשיעור ממוצע של 29.4%.

הסקירה התמקדה בעסקאות מכירת דירות בנות 4 חדרים ("המוצר השכיח ביותר בשוק הדירות העירוני הכללי, שלגביו קיימת שונות נמוכה יחסית") ב-16 ערים גדולות בישראל, מהן נופו עסקאות מכר של חלקים מדירה, עסקאות שלא אושרו על ידי רשויות המס ועסקאות חריגות ככל שניתן היה לזהותן, כגון נכסים בקומת קרקע. 

בחיפה טיפסו מחירי הדירות ברבעון הרביעי ב-6% בהשוואה לרבעון השלישי וב-24% בהשוואה לרבעון המקביל ב-2009. מחיר דירה עמד על כ-1.06 מיליון שקל, לעומת כ-1 מיליון שקל ברבעון השלישי. בחולון נרשמה עלייה של 7% בהשוואה לרבעון השלישי, בחדרה ובבאר שבע זינקו המחירים ב-8%.

בירושלים לא נרשם שינוי במחירים ברבעון הרביעי בהשוואה לקודמו. בהשוואה לרבעון הרביעי ב-2009 מדובר בעלייה של 12%. מחיר דירה הגיע ברבעון הרביעי ל-1.61 מיליון שקל. באילת ירדו מחירי הדירות ב-4% ל-828 אלף שקל. בהשוואה לרבעון המקביל מדובר בעלייה של 12%.

בתל אביב התייקרו מחירי הדירות ברבעון הרביעי ב-3% בהשוואה לרבעון השלישי וב-11% בהשוואה לרבעון המקביל ב-2009. מחיר דירה עלה מ-2.14 מיליון שקל ב-2009 ל-2.38 מיליון שקל ב-2010.

השמאי הממשלתי מציין כי על מחירי הדירות משפיעים גורמים רבים, אך "נראה שהמלאי הנמוך של דירות חדשות בלתי מכורות, של כ-13.5 אלף דירות, הוא הגורם המשפיע ביותר ומביא ללחץ מתמשך לעליה במחירי דירות". 

נא להמתין לטעינת התגובות

מעדכן תגובות...