שנת הבועה: מכירת דירות חדשות זינקו ב-2010 ב-7.7%
בשנה שעברה נמכרו 21.5 אלף דירות חדשות, כאשר העיר פתח תקווה מובילה את "מצעד המכירות" עם 2,770 דירות חדשות. מומחים: עליית הביקושים לצד ירידת המלאי ימשיכו ללחוץ על המחירים גם בשנה שעברה
הביקוש לדירות חדשות זינק ב-21%- בדצמבר וב-4% בשנת 2010 כולה, והגיע ל-38.5 אלף דירות. בבאר שבע והדרום עלה הביקוש ב-48%, בחיפה ב-21% ואילו באזור ירושלים ובאזור תל אביב נרשמה ירידה בביקוש של 11% ו-2.2% בהתאמה.
העיר פתח תקווה מובילה ב'מצעד המכירות' עם 2,270 דירות חדשות שנמכרו בשנת 2010. אחריה אשקלון (1,488 דירות), ירושלים (1,362 דירות), תל אביב (1,239 דירות) וכפר סבא (951 דירות).
מחירי הדירות ימשיכו לעלות
מנגד, מלאי הדירות החדשות למכירה ירד אשתקד ב-3% והגיע ל-14.3 אלף דירות בלבד. מלאי הדירות בתל אביב צנח ב-20% וב-8% בדרום ואילו בחיפה ובאזור המרכז עלה המלאי ב-18% וב-13% בהתאמה.
לכן מעריכים המומחים, כי היצע הדירות החדשות יספיק ל-7.9 חודשים בכל הארץ, ל-12 חודשים בתל אביב, ל-9 חודשים בירושלים, ל-7 חודשים במחוז המרכז ולחצי שנה בלבד באזור באר שבע וחיפה.
על פי הנתונים, ברבעון האחרון של 2010 נרשם זינוק של 32% במכירת דירות חדשות בבניה פרטיית, ו-4.9 אלף
דירות נמכרו, לעומת 3.7 אלף דירות ברבעון המקביל ב-2009.
יצוין כי בשטחי יו"ש אין כיום כמעט דירות חדשות למכירה, לאחר שהמכירות באזור צנחו ב-77% בתוך שנתיים והגיעו ל-170 דירות בלבד ב-2010. מלאי הדירות בשטחי יהודה ושומרון צנח ב-79% בתוך 4 שנים והגיע לשפל של 90 דירות בסוף 2010.
על פי ההערכות, 2 תופעות ברורות (עליית הביקושים וירידת המלאים) ימשיכו ללחוץ על מחירי הדירות גם בשנה הבאה. לפיכך צופים המומחים כי מחירי הדירות יעלו בשיעור חד גם השנה.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם