המפצלים מפחדים: זינוק בביטול חלוקת דירות בת"א
בשנת 2010 החזירו בעלי בתים בת"א 180 דירות לקדמותן - לעומת 80 דירות בלבד בשנת 2009. הסיבה: הגברת האכיפה של העירייה וקנסות בגובה מאות אלפי שקלים. אבל יש מי שאינו מרוצה - בהתאחדות קבלני השיפוצים טוענים: הנפגעים יהיו זוגות צעירים, סטודנטים ורווקים
על פי נתוני העירייה, בשנה שחלפה הושבו 180 דירות למצבן הקודם, זאת לעומת 80 דירות במהלך שנת 2009. מעיריית תל אביב נמסר כי בשנתיים האחרונות טופלו ברחבי העיר מעל 400 כתובות, הוגשו 160 תביעות משפטיות, וכי עוד עשרות תביעות משפטיות נגד בעלי נכסים נמצאות כיום בטיפול.
מאז נתקבלה ההחלטה להגביר את פעולות האכיפה בעניין ונתקבלו בבית המשפט כמה פסקי דין מרתיעים, שבמסגרתם חויבו בעלי נכסים בקנסות של מאות אלפי שקלים. בין המקרים הבולטים: קנס של 230 אלף שקל על פיצול דירה ל-3 יחידות דיור בשדרות בן גוריון; קנס של 570 אלף שקל על פיצול 4 דירות ל-10 יחידות דיור ברחוב העלייה; וקנס כספי של 336 אלף שקל בגין פיצול שתי דירות ברחוב קורדוברו ל-5 יחידות דיור.
בנוסף לכך, לאחרונה הוגבר שיתוף הפעולה בין העירייה לבין חברת החשמל ונותקה אספקת החשמל ל-37 הנכסים שבהם בוצעה חלוקה בלתי חוקית. מאז העבירה עיריית תל-אביב לחברת החשמל דרישה לניתוק אספקת החשמל ב-22 נכסים נוספים.
בעירייה מסבירים כי ניתוק הדירה מחשמל מאפשר לפקחי העירייה כניסה לנכסים, שבעליהם מנעו גישה אליהם טרם הניתוק. עוד מציינים בעירייה כי הקשר בין אגף הארנונה לבין אגף החנייה הועמק על מנת להצליב מידע באופן שיאפשר איתור נכסים שבהם בוצעה חלוקה בניגוד לחוק.
חקיקה חדשה: תשלום "כופר"
בהתאחדות קבלני השיפוצים מרגישים היטב את השינוי ומדווחים על ירידה של 85% בתופעת חלוקת הדירות באזורי הביקוש בשנה האחרונה. זאת בעקבות הפרסומים על פסקי דין ועל צווי הריסה לבעלי בתים שפיצלו את ביתם והפסידו בערכאות המשפטיות. יצוין כי על פי בדיקה שערכה ההתאחדות יש בעיר 9,500 דירות מחולקות.
לטענת יו"ר ההתאחדות, ערן סיב, למלחמה בתופעת הדירות המחולקות בעיר יש השפעה משמעותית על פלח השוק של דירות קטנות להשכרה, אשר בשנה האחרונה רשם במחירי השכירות שלהן עלייה של 10%. "דירת 40 מ"ר באזור הביקוש, שדמי השכירות בה עמדו על 3,500 שקל בשנת 2009, מושכרת כיום ב-3,800
שקל עקב הפסקת חלוקת הדירות", טוען סיב. לדבריו, הדירות המפוצלות היוו פתרון לזוגות צעירים, סטודנטים ורווקים, שאין ביכולתם להחזיק דירה גדולה באזורי הביקוש.
בהתאחדות אף הציעו לקדם חקיקה חדשה, שלפיה תמורת "כופר" יוכל בעל הדירה לפצל את דירתו - והכופר ישולם בהתאם לגודל הדירה. על פי ההצעה יוגדרו תנאים לחלוקת דירה כחוק. כך למשל, דירה לא תפוצל ליותר מחצי משטחה, והמינימום ליחידת דיור לא יירד מ-40 מ "ר. כמו כן, בעל הדירה יישלם את החשבונות כדי למנוע סכסוכים עם השוכרים. "אם נשכיל להפוך תופעה זאת לחוקית, התוצאה המיידית תהיה ירידה בדמי השכירות באזור המרכז".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם