המשכנתא ממשיכה לצנוח: הריבית לטווח ארוך ירדה לשפל חדש
הריבית צנחה ל-2.79% למשכנתאות צמודות מדד ל-20-17 שנה ול-3.16% ליותר מ-20 שנה. בשלושה חודשים ירדו ריביות אלה ב-0.2%
ריבית המשכנתאות הממוצעת נותרה ברמה נמוכה של 2.2%, בדומה ל-4 החודשים הקודמים. עם זאת, מרבית רוכשי הדירות נוטלים משכנתאות ארוכות טווח (ליותר מ-17 שנה) - כך שהצניחה בריבית למשכנתאות אלה היא נתון משמעותי. ריבית המשכנתאות הצמודות למדד בטווחים הנוספים היא 2.05% עד 5 שנים, 2.02% ל-12-5 שנים, 2.52% ל-15-12 שנה ו-2.49% ל-17-15 שנה .
ריבית המשכנתאות הממוצעת ירדה בכ-2% בשנתיים והגיעה ל-2.2% בתחילת נובמבר - לעומת 2.31% ביולי, 3.04% ביולי אשתקד ו-4.14% בינואר 2009. בתקופה שבה העלה הנגיד את הריבית
ב-1.5% (בהדרגה), ריבית המשכנתאות הצמודות למדד דווקא צנחה בכ-1%, בהתאם לתשואות האג"ח הסחירות.
בבנק ישראל חוששים כעת כי הריבית הנמוכה והמחסור בדירות יחמירו את המצב בשוק הנדל"ן. כפי שפורסם במעריב עסקים, בנק ישראל מגבש צעדים חריפים נוספים לצינון שוק הדירות ולצמצום האשראי לדיור. הכוונה היא להגביל את סכום המשכנתא למחצית ממחיר הדירה, ואפילו לבטל כליל את המשכנתאות הצמודות לפריים.
הנגיד סטנלי פישר מודאג מהיקף המשכנתאות הצמודות לפריים וחושש מבועת נדל"ן וממשבר פיננסי - מצב שבו רוכשי דירות יתקשו לעמוד בהחזרי המשכנתא בעקבות העלאות הריבית. "העלייה החדה במחירי הדירות הביאה לצעדים מאקרו-יציבותיים, ויינקטו צעדים נוספים ומשמעותיים יותר במידת הצורך", נמסר בדיוני הריבית.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם