מבטיחים דירה במרכז ב-430 אלף שקל - ומוכרים לכם בית אבות ברמלה
אפיק הירדן מציעה 6% תשואה על הרכישה - אבל לא מבהירה כי מדובר בפרויקט דיור לקשישים בלבד. מנכ"ל החברה: "תפקיד המודעה הוא להביא אנשים למשרד המכירות"
קריאה באותיות הקטנות במודעה מסבירה שמדובר בפרויקט ברמלה הכולל דירות 2-1.5 חדרים, "20 דקות מתל-אביב במיקום הכי טוב ברמלה", מתחם סגור המוקף בפארק, מועדון דיירים, מועדון כושר ושירותי תחזוקה 24 שעות ביממה. נשמע כמו פרויקט מגורים אגדי, שבמחיר כל כך נמוך יכול להוות פתרון לזוגות צעירים ולאו דווקא למשקיעים.
באפיק הירדן לא מצאו לנכון לציין במודעות הפרסום, שמשתרעות על פני עמוד שלם, שמדובר בפרויקט דיור מוגן בו רשאים להתגורר רק קשישים. בינואר השנה זכתה אפיקי הירדן במכרז מינהל מקרקעי ישראל לרכישת המתחם, בשטח 4.3 דונם, תמורת 1.4 מיליון שקל. מדובר במכרז להקמת 140 יחידות דיור במסגרת בית דיור מוגן לקשיש במפגש הרחובות טיטלבאום והכרמל בשכונת נאות רבין בעיר.
בדברי ההסבר על הפרויקט
באתר האינטרנט מסבירה החברה כי היא משווקת את הפרויקט ברמלה לכלל האוכלוסייה שמשקיעה בקניית הדירה, ולאחר מכן מעמידה את הדירות להשכרה באמצעות חברת הניהול לאוכלוסייה קשישה המתאימה בגיל לדיור מוגן בלבד.
"הפרויקט מיועד למשקיעים ולצרכנים סופיים (קשישים), דירות בוטיק של 1.5 ו-2 חדרים לדיור מוגן. רוכשים שקונים את הדירות להשקעה, חותמים עם היזם על הסכם ניהול והבטחת תשואה ל-10 שנים", נכתב בהסבר באתר. הדברים, כאמור, לא צוינו במודעות.
בחברה לא טרחו לציין כי בניית הפרויקט טרם החלה והיא צפויה להימשך שנתיים לפחות, וכי המשקיעים ייהנו מהתשואה רק לאחר שיושכרו ויאוכלסו על ידי הקשישים. מדובר בעיסקה לא סטנדרטית עבור המשקיעים, שלא מקבלת כלל ביטוי במודעה.
בתשובה לתהייה על הפער בין המודעה למציאות השיב מנכ"ל החברה, יאיר עיני, לעסקים כי "אנחנו מוכרים דירות למשקיעים. זה שמדובר בדיור מוגן, זה לא רלוונטי והמשקיעים מקבלים את כל הפרטים במשרד המכירות. הם אמורים לרכוש את הדירות ולהחזיר אותן לחברה כדי שחברת הניהול תשכיר ותנהל אותן עבורם. התפקיד של המודעה הוא להביא אנשים למשרד מכירות, זה לא חוזה מכירה. המשקיעים בודקים לפני שהם חותמים".
המודעה של חברת אפיק הירדן
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם