האוצר מדווח: מספר עיסקאות הנדל"ן ברחבי הארץ צנח בכ-20%
מסקירה של ענף הנדל"ן ברבעון השלישי עולה כי באזור תל אביב נרשמה ירידה של 23% במספר העיסקאות בהשוואה לרבעון המקביל ב-2009; באזור רחובות הן צנחו ב-32%; מחירי הדירות החדשות ירדו בממוצע בכ-3% בהשוואה לרבעון השני
מנתוני האוצר עולה כי בעוד ברבעון השני נרשמה ירידה של כ-2% במספר העיסקאות בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, צנחו מספר העיסקאות ברבעון החולף בכ-19%. בסך הכל נמכרו ברבעון זה קרוב ל-23 אלף דירות (חדשות או יד שנייה). באוצר מציינים כי מדובר בנתון הנמוך ביותר מאז שנת 2006.
מהאוצר נמסר, כי בחלוקה גיאוגרפית נמצא כי למעט טבריה, נרשמה ירידה בכל האזורים. להוציא אזור המרכז ואזור נצרת, מדובר בשאר האזורים בירידה דו-ספרתית. נציין כי באזור תל אביב נרשמה על פי הנתונים ירידה של 8.5% בהשוואה לרבעון השני וירידה של 23.1% בהשוואה לרבעון המקביל ב-2009.
הירידה החדה ביותר נרשמה באזור רחובות (32%) ובאזור נתניה (26%), אשר ריכזו יחדיו כרבע מכלל העיסקאות ברבעון השלישי של 2010. אזור רחובות כולל בין היתר את הערים ראשון לציון, מודיעין, רמלה, לוד ויבנה, ואזור נתניה כולל את רעננה, כפר סבא, הרצליה ורמת השרון.
באזור המרכז, כך נמסר, נרשמה ירידה מתונה יחסית במספר העיסקאות בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד ועלייה בהשוואה לרבעון הקודם, לאחר שנרשמה באזור זה הירידה הבולטת ביותר במכירת דירות ברבעון השני. אזור המרכז כולל בין היתר את הערים: פתח תקוה, חולון, רמת גן, גבעתיים, בני ברק ויהוד.
"נמשכת מגמת הירידה ברכישת דירות חדשות"
עוד מדווחים באוצר כי ברבעון השלישי נמשכה הירידה ברכישת דירות חדשות, זה הרבעון החמישי ברציפות. "בניגוד לממצאים ברמה הארצית, נרשם גידול ברכישת דירות חדשות באזור באר שבע, המוסבר בין היתר בגידול משמעותי ברכישת דירות למגורים על ידי תושבים שאינם מאזור הדרום", נמסר.
סך הדירות החדשות שנמכרו ברבעון השלישי עמד על כ-5,300 דירות - ירידה של 15.3% בהשוואה לרבעון המקביל. בהשוואה לרבעון השני של השנה מדובר בירידה מתונה של כ-1%. באוצר מדגישים כי נתון זה מצטרף
לירידה חדה במכירת הדירות החדות שנרשמה ברבעון שקדם לו.
גם ברכישות דירות יד שנייה נרשמה ירידה חדה ברבעון שעבר, וזאת לראשונה השנה. לאחר ירידה ברבעון האחרון של 2009, נשמרה עד כה יציבות במכירת דירות יד שנייה, מציינים באוצר.
מחירי הדירות החדשות ירדו ברבעון השלישי בממוצע בכ-2.9% בהשוואה לרבעון השני, בו נרשמה ירידה של כ-2%. מאז רמות השיא של מחירי הדירות החדשות, שנרשמו בדצמבר 2009 ירדו מחירי הדירות החדשות בשיעור מצטבר נומינלי של כ-6.4%.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם