ראשי » עסקים » בארץ » כלכלה בארץגלוש ב - nrg מעריב מהסלולר

רשות המסים: ההנחה במס שבח תייצר עוד 5,000 התחלות בנייה

גורמים ברשות מעריכים כי תוכנית הממשלה צפויה להוסיף לשוק הדירות במרכז הארץ כ-5,000 התחלות בנייה במהלך 2011 - תוספת של כ-15%

האם  תוכנית נתניהו  אכן תעניק זריקת מרץ לבניית הדירות במרכז הארץ? להערכת גורמים ברשות המסים, תוכנית הממשלה להפחית את תשלום מס השבח לבעלי קרקעות פרטיות צפויה להוסיף לשוק הדירות במרכז הארץ 5,000-4,000 התחלות בנייה במהלך שנת 2011, ובכך יהוו תוספת של כ-15% למספר התחלות הבנייה, העומד על כ-30 אלף בשנה בממוצע.

לדברי גורמים ברשות המסים ההטבה מכוונת בעיקר לבעלי הקרקעות הפרטיות המיועדות למגורים, אשר מרביתן מרוכזות באזורי הביקוש במרכז הארץ. עם זאת, הגורמים מדגישים כי לא כל בעל קרקע פרטית למגורים יהנה מההטבה עם מכירתה, וכי הדבר יותנה בכמות יחידות הדיור שניתן לבנות על הקרקע.

בשלב זה טרם נקבע רף המינימום להיקף הבנייה שיזכה את בעליה בהטבה. גם בעל קרקע שעמד בקריטריונים ישלם את מלוא תשלום מס השבח הנהוג כיום, ויזוכה בסכום ההפחתה רק עם תחילת הבנייה בשטח.

בהתאם להצעת ההחלטה שתובא לממשלה בישיבתה הקרובה, תיקבע הוראת שעה לפיה בעל קרקע המיועדת לבנייה למגורים, שנרכשה לפני 7 בנובמבר 2001, ושימכור את הקרקע בתקופה שמיום קבלת החלטת הממשלה ועד לסוף שנת 2011, ישלם מס שבח בשיעור של 20% על כל הרווח הריאלי.

זאת לעומת המצב היום, שבו אדם המוכר קרקע שנרכשה לפני ה-7 בנובמבר 2001, משלם על הרווח מס בשיעור משוקלל שנע בין 20% לבין שיעור מס שולי של 45% בהתאם לתקופת החזקת הקרקע (אדם שמוכר קרקע שנרכשה לאחר 7 בנובמבר 2001 משלם על הרווח מס בשיעור של 20%, בכל מקרה).

המשמעות עבור חלק מבעלי הקרקעות הפרטיות היא הנחה בשיעור של עד 50% על תקופת התשלום שלפני נובמבר 2001.

נא להמתין לטעינת התגובות

מעדכן תגובות...