חזקיהו לבנק הפועלים: "הפסיקו מבצע לשיווק משכנתאות אטרקטיביות"
בלעדי: בנק הפועלים פתח בשבוע שעבר בשיווק אגרסיבי של משכנתאות בתנאים מפתים. הבעיה: המבצעים נערכים דווקא כאשר המפקח על הבנקים מנסה לצנן את שוק המשכנתאות. במערכת הבנקאית דוחים את ההתערבות: "זו תחרות עסקית בריאה"
מדובר במבצע שבו החל הבנק לפני ימים אחדים, עם היוודע ההוראות החדשות של הפיקוח בנושא משכנתאות. במסגרת המבצע, שיימשך לאורך חודש נובמבר, יאפשר הבנק ללקוחותיו קבלת "משכנתאות משלימות" בסכום של עד 30 אלף שקל המיועדים לכל מטרה.
המשכנתא המשלימה ללא ריבית תינתן לתקופה של עד שנתיים וחצי. משכנתא משלימה לתקופה של עד 5 שנים תינתן בריבית מסובסדת של פריים מינוס 0.5%. המוצר החדש כבר זכה להצלחה בקרב לקוחות הבנק.
בנק הפועלים, בהנהלתו של ציון קינן, החליט לצאת במבצע החדש לאור רצונו להגדיל את נתח השוק שלו בתחום המשכנתאות, העומד כעת על כ-20%. מדובר בחלק מהאסטרטגיה של הבנק לשנת 2010, וכן מזו המתוכננת ל-2011.
חזקיהו. מנסה לצנן את שוק המשכנתאות
פלאש 90
תחרות חריפה
עם זאת, בפיקוח על הבנקים לא אהבו את עיתוי המבצע, שכן הוא הגיע בעת שבנק ישראל מנסה לצנן את שוק המשכנתאות באמצעות הנחיות והגבלות על נטילת ההלוואות.
בהנחיה האחרונה שלו הורה הפיקוח לבנקים להגדיל ל-100% את שיעורי הנזילות על הלוואות בסכום העולה על 800 אלף שקל, שרכיב הריבית המשתנה בהן עולה על 25% וששיעור המימון שלהן גבוה מ-60% משווי הנכס. ההנחיות החדשות אמורות לייקר את הריבית הממוצעת על משכנתאות אלה ב-0.5%.
במערכת הבנקאית דווח כי ההנחיה כבר הביאה לצינון מסוים בשוק המשכנתאות, ובהיקף ההלוואות החדשות
נרשמת מגמת ירידה לעומת החודשים הקודמים. מנגד, במערכת הבנקאית רואים בעין לא יפה את התערבות הפיקוח על הבנקים בנושא זה וטוענים כי פעילות בנק הפועלים נוגעת לתחרות עסקית בריאה על כיסו של הצרכן.
יש לציין כי התחרות בין הבנקים למשכנתאות היא חריפה במיוחד. בנק לאומי, בנק המזרחי-טפחות ובנק דיסקונט מפרסמים כל העת את מבצעי השיווק ואף גורם לא ניסה להפסיק מבצעים אלה.
עד לפרסום הידיעה לא התקבלה תגובת בנק הפועלים. דובר בנק ישראל מסר בתגובה כי הוא מנוע מלהתייחס לעניינים הנוגעים לפעילותו של בנק בודד.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם