האם ישראל היא דובאי החדשה?
בניו יורק אובזרבר טוענים כי שוק הנדל"ן המקומי צומח בקצב מסחר וכי מומחים מעריכים שהבועה עומדת להתפוצץ בקרוב, ומזהירים את הניו יורקים מפני השקעה במדינתנו הקטנה
לדבריה, שוק הנדל"ן המקומי רושם את אחוז הצמיחה הגבוה בעולם, ומשקיעים זרים, ובהם אמריקאים רבים, ממהרים לרכוש נכסים בישראל. היא גם מציינת כי ה-Global Property Guide דירג את ישראל כשוק הנדל"ן החם ביותר בשנתיים האחרונות, ושמחירי הדירות עלו בתל אביב ב-46% מאז סוף 2008.
לדברי קוסיסטו, בישראל חוששים מ"בועת נדל"ן" ומגורל דומה לשווקים אחרים שהתחממו יתר על המידה כמו דובאי, וכמובן גם ארצות הברית. היא אף מציינת כי הבנק המרכזי העלה את הריבית מספר פעמים בתקופה האחרונה, בתקווה לצנן במעט את השוק.
קוסיסטו טוענת כי על אף הפריחה של שוק הנדל"ן
הישראלי, ועל אף שקיימות סיבות הגיוניות לפריחה זו (כמו המערכת הבנקאית היציבה), כדאי לתושבי ניו יורק ששוקלים להשקיע בו לקחת בחשבון את הסיכונים הכרוכים בכך.
בין הסיכונים שהיא מונה היא מזכירה את המצב הפוליטי הרגיש באיזור, ומציינת כי הוא שברירי, היא טוענת כי מומחים סבורים שהבועה בישראל על סף פיצוץ, ואף מציינת כי הכלכלה הישראלית נסמכת במידה רבה על השקעה אמריקאית.
יותר מכך: לדבריה, המרמור בקרב המקומיים על הקושי למצוא דירה הולך וגובר. המשכורות בישראל נמוכות באופן משמעותי מאלו שמשולמות בניו יורק, אך הדירות הופכות יותר ויותר יקרות, היא מציינת. כתוצאה מלחצים אלו עשויה להימשך מדיניות העלאת הריבית, והממשלה אף עשויה לשנות חלק ממגבלות הבנייה המחמירות שנהוגות כיום, במטרה להעלות את ההיצע הדירות.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם