אפריקה מוכרת את אפריקה מגורים לדניה סיבוס ב-648 מיליון שקל
דניה סיבוס תרכוש 74.5% מהאחזקות בעיסקת מזומן המשקפת לחברה שווי שוק של כ-870 מיליון שקל - הנמוך בכ-4% משוויה של החברה בבורסה העומד על 908 מיליון שקל
במסגרת העיסקה, צפויה דניה סיבוס לשלם לחברת-האם 648 מיליון שקל במזומן. העיסקה אושרה בוועדת הביקורת ובדירקטוריון של דניה סיבוס, אך עם זאת, היא עדיין כפופה לאישור אסיפת בעלי המניות של דניה סיבוס שתתקיים בדצמבר הקרוב. ארנסט אנד יאנג, שביצעה עבור דניה סיבוס את הערכת השווי העצמאית, קבעה טווח שווי לחברה בסך של 890-800 מיליון שקל.
השלמת העיסקה, שמטרתה הגדלת תזרים המזומנים של אפריקה ישראל, תהפוך למעשה את אפריקה מגורים מחברה-בת לחברה-נכדה, שכן אפריקה ישראל מחזיקה בשליטה של 73% מחברת דניה סיבוס.
דניה סיבוס, המנוהלת על ידי רונן גינזבורג, נחשבת לאחת מחברות הביצוע הוותיקות והגדולות בישראל בתחום המגורים. החברה חתומה לאורך השנים על בנייתן של עשרות אלפי דירות בישראל כקבלן ביצוע. הפיכת החברה לחברה יזמית בתחום המגורים לא התאפשרה עד כה בשל העובדה שהיא תהווה מתחרה לחברה האחות - אפריקה מגורים, שמהותה
הוא ייזום בתחום הבנייה למגורים - ובכך ייווצר ניגוד עניינים בין חברות הקבוצה.
לדברי גינזבורג, עם אישור העיסקה על ידי בעלי המניות, ייפתחו בפני דניה סיבוס אופקים עסקיים רבים: "דניה סיבוס בוחנת כבר מזה זמן אפשרויות שונות להרחבת פעילותה גם לתחום היזמות. לאחר הליך בחינה יסודי מאוד על סמך הערכת שווי, שבוצעה ע"י טובי היועצים החיצוניים, אין לי ספק כי רכישת השליטה בחברה האחות, אפריקה מגורים, על המוניטין המוכח שלה ומלאי הקרקעות שברשותה, הינה עיסקה טובה עבור דניה ומהווה הזדמנות עסקית מצוינת לחברה. הרכישה תאפשר לנו להציף ערך רב יותר לבעלי המניות", אומר גינזבורג.
"יש כאן הזדמנות גדולה שהיא בעיני הרבה מעבר להרחבת היקפי פעילות והגדלה של מצבת נכסים. אנחנו הרי יודעים בדיוק מה רכשנו ואילו כוחות מקצועיים מעולים מצטרפים אלינו ומייד עם אישור העיסקה, נמצה את החוזק של כל אחת מהחברות", הוא הוסיף.
איזי כהן, מנכ"ל קבוצת אפריקה ישראל אמר: "לאפריקה מגורים מוניטין רב בענף הנדל"ן למגורים והיא מהווה מותג חזק ומוביל בשוק זה. ומתוקף זאת, היא מהווה נכס אסטרטגי חשוב להמשך ביסוס מעמדה המוביל של קבוצת אפריקה ישראל כאחד מהשחקנים המובילים בענף הנדל"ן בישראל. ולכן פעלה אפריקה ישראל לשימור פעילות היזמות למגורים בקבוצה".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם