פישר: "העלייה במחירי הדירות עלולה לגרום למשבר פיננסי נוסף"
לדברי נגיד בנק ישראל, הסכנה במשק טרם חלפה והעלייה החדה במחירי הדירות והמניות עלולה להוביל למשבר נוסף, ומחייבת להמשיך בהעלאות הריבית במשק. "עודף הביקוש לדירות לא יירד בטווח הקצר והמחירים ימשיכו לדחוף את האינפלציה כלפי מעלה"
"עליית מחירי הדיור עלולה לפגוע ביציבות הפיננסית של מדינות רבות כמו ישראל, אוסטרליה, קנדה, הונג קונג, שוודיה וסינגפור. הפסקת המדיניות המרחיבה במדינות אלה צריכה להיות מהירה יותר והדבר מחייב בדרך כלל העלאות ריבית", אומר פישר.
הנגיד שמודאג מ'בועת הנדל"ן' במשק מזהיר כי מחירי הדירות ושכר הדירה ימשיכו לעלות בשנה הקרובה ויתרמו לאינפלציה גבוהה (כ-3%). פישר צופה כי סעיף הדיור במדד יעלה ב-8% בשנה הקרובה, זאת לאחר שעלה ב-6% בשנה שחלפה. שאר הסעיפים במדד צפויים לעלות ב-1% בלבד בדומה לשנה שחלפה.
"עודף הביקוש לדירות לא יירד בטווח הקצר ומחירי הדירות ימשיכו לדחוף את האינפלציה כלפי מעלה. מחירי הדירות יעלו בקצב איטי יותר, זאת לאחר שזינקו עקב הריבית הנמוכה והפחתות הריבית במהלך המשבר הפיננסי. חזרת הריבית לתוואי עולה יחד עם צעדים נוספים שנקטנו, צפויים למתן את עליית מחירי הדירות", קובע פישר.
פישר מסביר כי רוב ההערכות בשווקים הן לאינפלציה גבוהה מהערכות בנק ישראל. "הציפיות בשוק ההון הן לאינפלציה של 3% וציפיות החזאים ל-2.8%. בנק ישראל צופה אינפלציה של 2.5% בלבד ב-12 החודשים הבאים. ציפיות אלו מלוות בהערכות על המשך התהליך המדורג של העלאת הריבית, שתגיע בעוד שנה לרמה של 2.6-3%", מגלה הנגיד. כמו כן, הוא צופה גירעון תקציבי נמוך של 3.7-4% תוצר בלבד לעומת 5.5% ביעד הרשמי.
"בניגוד להמשך ההאטה במדינות המפותחות נרשמה בישראל צמיחה גבוהה. המשק הישראלי הגיב במהירות על המדיניות המרחיבה, ובסוף יוני השנה התקרב לרמות הפעילות והתעסוקה ששררו לפני המשבר", אומר פישר ומוסיף כי "שיעור האבטלה בישראל יורד בניגוד למצב בארה"ב וברוב משקי מערב אירופה".
כמו כן רומז הנגיד כי ימשיך לייקר את הריבית ולרכוש דולרים כסיוע לייצואנים: "החזרה לצמיחה מחייבת שינויים במדיניות הכלכלית. האתגר העומד בפנינו הוא קצב התאמת הריבית והמשך השימוש בכלים נוספים (בעיקר התערבות בשוק מטבע החוץ וכלי פיקוח), כך שתישמר הסביבה הרצויה - התומכת ביציבות מחירים, צמיחה ויציבות פיננסית - ללא יצירת אי-איזונים בטווח הארוך יותר".
"יש ספקות
"על רקע העלייה המדאיגה באי-הוודאות בזירת המטבעות ימשיך בנק ישראל לעקוב אחר מכלול ההתפתחויות הכלכליות ויפעיל את הכלים העומדים לרשותו לשם השגת מטרותיו - יציבות מחירים, עידוד התעסוקה והצמיחה ותמיכה ביציבות המערכת הפיננסית - תוך מעקב צמוד אחר ההתפתחויות בשוק הדיור, ובפרט במחירי הדיור".
פישר צופה צמיחה של 4% ב-2010 ושל 3.8% ב-2011. האבטלה צפויה לרדת מרמה של 7.6% ב-2009ל-6% בשנה הבאה. כמו כן, הייצוא יגדל ב-11.3% השנה וב-5.8% בלבד בשנה הבאה, ורמת החיים (צריכה לנפש) תעלה ב-3.4% וב-1.8% בהתאמה.
פישר מזהיר מתרחיש אימים של "מיתון בכלכלת העולם וירידה במחירי הסחורות והאינפלציה העולמית. לדבר הדבר יוביל לדחייה בהעלאות הריבית בחו"ל ולצעדים לא שגרתיים. תרחיש זה ייפגע בראש ובראשונה בייצוא הישראלי ויגרום לצמצום העודף השוטף והאטה בצמיחה. משבר פיננסי ואי- וודאות יקטינו הביקושים המקומיים (צריכה והשקעות) ויתרמו לאינפלציה נמוכה. כמו כן קובע הנגיד, כי התממשות תרחיש זה תאט את קצב החזרת הריבית לסביבה נורמלית.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם