הקיבוצים יחויבו בהיטל השבחה על הרחבת בתים
בלעדי: ועדת הערר דחתה את הערעור של קיבוץ עין כרמל, על חיובו בהיטל השבחה בסך 5 מיליון שקל. הקיבוץ: "ההחלטה עושה עוול לקיבוצים - הם ישלמו פעמיים עבור אותה השבחה"
בוועדה המקומית, שיוצגה על ידי עו"ד גדי טל, טענו כי קיבוץ עין כרמל חייב בהיטל השבחה של 90 אלף שקל ליחידת דיור ובתשלום כולל של 5 מיליון שקל בגין כל היחידות שנבנו במקום. בהתאם לכך הוצאה השומה. עוד טענה הוועדה כי הפטור מההיטל שמור רק לאנשים פרטיים שמתגוררים בדירת מגורים בשטח של עד 140 מ"ר, ומבחינה זו הקיבוץ, שהוא הבעלים של הקרקעות, אינו "אדם פרטי" אלא יישות משפטית ולכן חייב בתשלום.
הוועדה גם הסתמכה על פסק דין של בית המשפט העליון, שקבע כי גם תושבי נווה שלום חייבים בתשלום היטל ההשבחה שכן היישוב הוא בעל הזכויות במקרקעין.
בקיבוץ עין כרמל טענו מאידך לפטור. הקיבוץ, שיוצג על ידי אורי בר קמא, הסביר כי דינם של חברי קיבוץ לא צריך להיות שונה מזה של חברי מושב או תושבים עירוניים הפטורים מתשלום ההיטל. לדבריהם קיימת אפליה לרעה ובגלל המבנה המשפטי הקיבוצי הם יוצאים נפסדים. עוד הסבירו בקיבוץ כי האבחנה בין המחזיק בדירה לקיבוץ עצמו היא מלאכותית ומי שגר הוא הקיבוצניק ולא הקיבוץ עצמו.
ועדת הערר אימצה כאמור את עמדת הוועדה המקומית וחייבה את עין כרמל בתשלום ההיטל. עם זאת היו ערים לתקדימיות של פסיקה זו. "אנחנו ערים לבעייתיות של ההחלטה אבל ידינו כבולות. רק בית המשפט העליון יכול אולי לשנות את ההחלטה". נאמר בוועדת הערר.
שוקלים את הצעדים
בשנים האחרונות הקיבוצים לא שילמו בפועל היטלי השבחה, אולם הפסיקה הנוכחית עלולה לגרום לוועדות האחרות לאמץ אותה, ולחייב את כל הקיבוצים במדינה בתשלום היטל - שהיקפו יסתכם במאות מיליוני שקלים.
עובדה זו עלולה ליצור בעיה עבור הקיבוצים הרבים, שכן מרבית שטחי הדירות בקיבוצים נמוכים משמעותית מהתקרה המקסימלית 140( מ"ר), והרבה מן הקיבוצים נמצאים בשנים האחרונות בתוכניות
הרחבה.
מקיבוץ עין כרמל נמסר בתגובה כי "אנו לומדים את ההחלטה ושוקלים את צעדנו להמשך. מההחלטה עצמה ניתן לראות כי נעשה עוול לקיבוצים בשני מובנים: הראשון הוא שהם עלולים לשלם פעמיים בגין אותה השבחה, והשני שהם נותרו המגזר היחיד במדינת ישראל שאינו זכאי ליהנות מהפטור עד ל-140 מ"ר. על כן ועדת הערר שכבולה בהלכת בית המשפט העליון מזמינה את הקיבוץ להגיש ערר על ההחלטה.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם