רחוק מהקמפוס, עם שני שותפים: הסטודנטים לא עומדים במחירי הנדל"ן
בעקבות העלאת שכר הדירה הסטודנטים נאלצים להוריד סטנדרטים. אלה שהתעקשו לא לחזור להורים משלמים הרבה יותר ומתפשרים על מספר השותפים ועל המרחק מהאוניברסיטה. אילו דירות מעדיפים הסטודנטים בערי האוניברסיטאות וכמה הם משלמים?
"אם בעבר המגמה היתה לצאת מהבית ולחפש מגורים בקרבת האוניברסיטה, הרי שהיום, בשל מחירי השכירויות הגבוהים וחוסר היכולת הכלכלית של מרבית הסטודנטים, הם מעדיפים להישאר לגור בבית הוריהם ולהשתמש באמצעי תחבורה שונים על מנת להגיע ללימודים", מסבירה עדינה חכם, מנכ"לית רשת אנגלו-סכסון.
חכם מוסיפה כי "אם בכל זאת יש צורך במגורים בקרבת האוניברסיטה, יעדיפו הסטודנטים לחפש דירות מרובות שותפים וכן יעדיפו דירות מרוהטות על פני ריקות. זאת על מנת לחסוך בהוצאות מיותרות ולחסוך במחירי ההובלה". לקראת פתיחת שנת הלימודים האקדמית, בדקה רשת אנגלוסכסון מה מציע שוק השכירויות לסטודנטים שתרים אחר קורת גג.
מוקדי הקמפוסים בירושלים פזורים ברחבי העיר: בהר הצופים ניתן למצוא את האוניברסיטה ואת בצלאל, בגבעת רם נמצאת האוניברסיטה למדעי הטבע, בעין כרם - הפקולטה לרפואה ובמרכז העיר ישנן שלוחות של בצלאל ומכללת הדסה. בכל האזורים הללו פזורים הסטודנטים.
ירושלים נחשבת לעיר של סטודנטים והביקוש לדירות בה גבוה מאוד. רמת הביקוש הגבוהה יותר היא במרכז העיר,
מרבית הסטודנטים שמהגרים לתל אביב מעדיפים גם הם לשכור דירה כמה שיותר קרוב לאוניברסיטה. מחיר דירה לחודש לאדם עומד בדרך כלל על כ-1,500 שקל לדירת שותפים. לדוגמה, מחירן של "דירות הרכבת" ברחוב איינשטיין נע בין 4,000 ל-4,500 שקל לחודש ל-3 שותפים.
מחירי דירות בבניינים חדשים יותר מגיע עד ל-6,000 שקל - שכ"ד של 2,000 שקל לחודש לכל שותף. סטודנטים רבים מעדיפים לגור בדרום העיר ולנסוע באוטובוס ללימודים. שכר הדירה שם עומד על 4,500-4,000 שקל לשני שותפים. המעניין הוא שמחירי המכירה של הדירות הללו עלו ב-15% בשנה האחרונה, ויחד עם זאת מחירי ההשכרה עלו השנה ב-7%-5% בלבד, באופן מפתיע, מה שגורם לירידת תשואות לבעלי הדירות.
ללא ספק ישנה האטה בקצב השכירות בקרב סטודנטים. ככל הנראה, סטודנטים מהמרכז שמגיעים ללמוד בתל-אביב מעדיפים להמשיך לגור אצל ההורים ולנסוע ללימודים ברכב וכך לחסוך את עלויות המגורים בעיר.
אזורי המגורים המועדפים על סטודנטים בחיפה הם: נווה שאנן, רמות רמז, אחוזה וציר מוריה. הסטודנטים מעדיפים דירות מרוהטות, כאשר לחלקם יש דרישה לדירות משופצות. הנטייה היא לשכור את הדירות לתקופות ארוכות.
סטודנט ישכור בדרך כלל דירת 2 חדרים, ובמקרה של מגורים עם מספר שותפים - 4-3 חדרים. מחיר דירת 2 חדרים הינו 2,500-2,000 שקל, מחיר דירת 3 חדרים הינו 3,000-2,500שקל ומחיר דירת 4 חדרים - 4,000-3,500 שקל. בשנה שעברה עמד מחיר דירת 2 חדרים על 1,800 שקל, מחיר דירת 3 חדרים היה 2,300 שקל ומחיר דירת 4 חדרים - 4,000-3,000 שקל.
האזורים המבוקשים על ידי סטודנטים בבאר שבע הם בשכונות הסובבות את האוניברסיטה - שכונה ד', שכונה ו' הישנה ושכונה ג'. מחירי ההשכרה נעים בין 850 שקל לחודש ל-1,100 שקל לחודש לחדר לסטודנט.
סטודנטים שמגיעים ללמוד במכללת ספיר בוחרים לגור בקיבוצים ארז ובארי ובמושבים בסביבת שדרות. שם הם יכולים למצוא דירות בסכומים של 2,500-2,000 שקל לחודש לדירת שותפים בת 3 חדרים.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם