אטיאס מציע לפישר: להעלות את הריבית רק לרוכשי דירות להשקעה
בראיון לגלי צה"ל, אמר שר השיכון כי הריבית הנמוכה היא זו שדחפה את המשקיעים לשוק הנדל"ן. "מדובר במקרה חריג, המחירים לא עלו בפעם אחת ולריבית יש משקל גבוה מאוד בכך"
"הוא (הנגיד) לא משפיע על היצע הדירות, את זה אנחנו עושים. הכפלנו את הכמות שמינהל מקרקעי ישראל היה רגיל בעשור האחרון, ובשנה האחרונה הוצאנו 30 אלף יחידות. זה מעל ומעבר למה שחשבנו", אמר אטיאס והציע לפישר להגדיל את הריבית באופן מלאכותי.
"פישר יכול לעשות הפרדה בין דירה ראשונה לשנייה. מדובר כאן במקרה חריג, המחירים לא עלו בפעם אחת ולריבית יש משקל גבוה מאוד בכך שהמחירים עלו", אמר אטיאס והציע לנגיד להעלות את הריבית באופן מלאכותי.
"ב-2009 30% מהעסקאות היו של משקיעים, ו-45% רק בתל אביב. הנגיד יכול לעשות הגדלה נוספת של הריבית, לא בכל המשק כי זה משפיע גם על התשלומים של כולם, אלא כמו שעשה המפקח על הבנקים בחודש יולי האחרון על ידי הקשחת התנאים למשכנתא רק לרכישת דירות, ורק לרכישה לצורך השקעה. אם הוא יעשה את זה, ההיצע שאנחנו מגדילים ישפיע באופן ישיר על מחירי הדירות".
הפרשן הכלכלי סבר פלוצקר
אמר באותו ראיון: "הצעדים של פישר מוגבלים. שוק הדיור מתנהל לאו דווקא בתגובה לריבית כזאת או אחרת. הדרך היחידה להוזיל את מחירי הדירות היא להתחיל לבנות הרבה הרבה יותר דירות. אין שום פתרון אחר".
בתגובה אמר אטיאס: "יחידות דיור זו לא מאפיה שמחליטים לעשות עוד משמרת ויש יותר סחורה. צריך קרקע מתוכננת, זמינה, לעשות הסכם עם רשות מקומית, משרד התחבורה, תשתיות, ובריאות. הנושא המורכב ביותר שעד שמייצרים את המכרז צריף לתאם עם הרבה גורמים ויש בירוקרטיה. ולמרות זאת גירדנו 30 אלף יחידות דיור שזה כפול ממה שהיה רגיל לעשות. אנחנו נשווק את אותה כמות גם בשנה הקרובה".
פלוצקר הוסיף ואמר: "ההיצע לאט לאט יילך ויגדל, ויקרה מה שקרה ב-1996-1997. אני מרשה לעצמי לנבא שמהיום בעוד שנה נוכל לדבר או על עצירה מוחלטת בעליית המחירים, ואני גם לא אופתע אם אפילו תהיה ירידה. העלייה המסיבית של הקבלנים כבר רואים אותה ברחבי הארץ".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם