המנכ"ל לשעבר של דלק נדל"ן חשוד בדיווח מטעה ובקבלת דבר במרמה
הרשות לני"ע חושדת כי איליק רוז'נסקי הציג הערכות שווי מוגזמות וניפח את מחירה של רודשף בניסיון למכור אותה בסכום הגבוה משוויה. תיק החקירה הועבר להכרעת הפרקליטות
מדובר בחקירה חסרת תקדים, שהחשוד העיקרי בה הוא רוז'נסקי, שניהל את חברת דלק נדל"ן עד לפני כשנה, ופרש ממנה לעסקים פרטיים.
נציין כי מניות דלק נדל"ן נסחרות בבורסה בתל אביב והיא פועלת באמצעות חברת-הבת דלק בלרון בינלאומי ובאמצעות חברת DGRE. החברה עוסקת ברכישה, באחזקה ובניהול נדל"ן מניב בחו"ל. חברת דלק בלרון פועלת באמצעות חברה זרה באנגליה תחת המותג RoadChef (רודשף), המפעילה תחנות שירות הממוקמות בצדי הדרכים המהירות באנגליה. כמו כן פועלת החברה בתחום הנדל"ן בישראל.
מממצאי החקירה עלה כי רוז'נסקי פעל לכאורה לשינוי הסיווג החשבונאי של רודשף בספרי דלק נדל"ן, כשמטרתו היתה להימנע מרישום פחת שנתי של 125 מיליון שקל בדוחות החברה. לצורך השגת מטרה זו, טוענים ברשות, הוביל רוז'ינסקי מהלך של חתימת הסכם ניהול עם צד ג', וההסכם איפשר את שינוי הסיווג החשבונאי כאמור.
ברשות טוענים כי מאחורי הסכם זה לא עמדה העברת ניהול וסיכונים אמיתית מדלק נדל"ן לצד ג', כפי שנדרש בתקן החשבונאי. על פי הנטען, לצורך הימנעות מרישום הפחת החשבונאי, הטעו החברה ורוז'נסקי לכאורה את הרשות ואת רואי החשבון, ויצרו מצגי שווא בקשר להסכם הניהול האמור.
עוד נציין, כי בנובמבר 2008 על רקע המשבר הכלכלי העולמי החליטה החברה להעמיד את רודשף למכירה. מממצאי החקירה עולה כי
לצורך מניעת הפחתה בשוויה של רודשף בדוחות הכספיים, יצר רוז'נסקי מצגים כוזבים לפיהם אחת ההצעות שהוגשו לחברה היא זו המשקפת את מחיר המכירה הצפוי. בפועל, טוענים ברשות, היתה זו למעשה הצעה ראשונית ולא מחייבת אשר רוז'נסקי היה מעורב בניסוחה, ואשר ירדה במהרה מסדר היום.
על פי החשד, כתוצאה ממעשיו של רוז'נסקי, שוויה של רודשף כפי שנרשם בדוחותיה הכספיים, היה גבוה ב-50 מיליון פאונד מהשווי שאמור היה להירשם. בהתבסס על כך, דוח תזרים המזומנים הצפוי (מקורות ושימושים) הוצג כמקור מהותי לעמידת החברה בהתחייבויותיה.
עוד נטען על ידי רשות ני"ע, כי רוז'נסקי פעל בדרכים שונות (לרבות הטעיה של הרשות) כדי שהחניונים שבבעלות חברה-נכדה של דלק נדל"ן יירשמו בשנת 2008 בערך הגבוה במאות מיליוני שקלים משווים האמיתי באותה עת.
כן עולה מהממצאים, שרוז'נסקי יצר מצג כוזב באשר לסיבת החלפת מעריך השווי לחניונים של החברה, כאשר הסיבה האמיתית אותה הסתיר רוז'נסקי מהרשות, מרואי החשבון ומהמעריך החדש, כך על פי טענות רשות ני"ע, היא האינדיקציה הנמוכה שנתן מעריך השווי הקודם לחניונים.
עורכת דינו של רוז'נסקי, נווית נגב, ממשרד שינמן-נגב, מסרה בתגובה: "אנחנו חולקים לחלוטין על המסקנות שהציגה הרשות, שכן איליק פעל בתום לב, באופן תקין וכנהוג וכמקובל. במציאות של היום השאלות המתעוררות בנושאים כלכליים הן מורכבות מאוד. למרות זאת, הרשויות באות בדיעבד וקובעות אמות מידה באופן רטרואקטיבי ובכך גורמות לחוסר ודאות ולקושי בקבלת חוות דעת מקצועיות. אנחנו מאמינים שהפרקליטות תבחן את העניין ותבין שאין מקום להעמיד לדין במקרה זה".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם