ראשי » עסקים » בארץ » כלכלה בארץ גלוש ב - nrg מעריב מהסלולר

שכר הדירה מזנק לשיא: דירת 5 חדרים בת"א ב‭6,271-‬ שקל

שכר הדירה הארצי הממוצע: ‭2,883‬ שקל - עלייה של ‭2.4%‬ מתחילת השנה. עלות שכירת דירה בתל אביב גבוהה ב‭26%-‬ מבירושלים וב‭210%-‬ מבחיפה. עלייה של ‭2.7%‬ בשכר הדירה באזור הקריות

יוסי גרינשטיין | 17/8/2010 7:03

שכר הדירה ממשיך לעלות בעקבות מחירי הדירות למכירה, והגיע בסוף חודש יוני לשיא של כל הזמנים ‭2,883 -‬ שקל בממוצע ארצי. שכר הדירה הממוצע בתל אביב הגיע לשיא של ‭4,046‬ שקל. כך עולה מנתונים חדשים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

שכר הדירה הגבוה בישראל בסוף חודש יוני היה ‭6,271‬ שקל, לדירת 5 חדרים בת"א. שכר הדירה הנמוך בישראל ‭1,399 -‬ שקל לדירת 2 חדרים בקריות של חיפה.

דירה להשכרה בת''א - העלות גבוהה ב-210% מחיפה רענן כהן

עליות חדות בקריות

יצוין כי שכר הדירה הממוצע בכל מדינת ישראל עלה בכ‭1%-‬ ברבעון השני 2010 וב‭2.4%-‬ בינואר-יוני. שכר הדירה הממוצע עלה ברבעון השני ב‭1%-‬ בירושלים, ‭1.7%‬ בת"א, ‭1.8%‬ בחיפה, ‭0.8%‬ בגוש דן, ‭2.9%‬ באזור הצפון, ‭1.3%‬ בקריות חיפה. כן נרשמה עלייה קלה של ‭0.5%‬ באזור השרון ו‭0.2%-‬ בבאר שבע והדרום.

העליות החדות ביותר בשכר הדירה ברבעון השני ‭3.8% -‬ לדירת 5 חדרים בקריות חיפה, ‭3.7%‬ לדירת 2 חדרים בצפון הארץ, ‭2.6%‬ לדירת 3 חדרים בת"א ו‭2.3%-‬ לדירת 5 חדרים בגוש דן.

המחירים הממוצעים: ‭3,421‬ שקל בירושלים, ‭1,929‬ שקל בחיפה, ‭3,032‬ שקל בגוש דן, ‭2,070‬ שקל בבאר שבע והדרום, ‭3,368‬ שקל באזור השרון, ‭1,944‬ שקל באזור הצפון ו‭1,748-‬ שקל בקריות.

שכר הדירה הממוצע לפי גודל דירה ‭2,235 -‬ שקל ל‭2-‬ חדרים, ‭2,566‬ שקל ל‭3-‬ חדרים, ‭3,339‬ שקל ל‭4-‬ חדרים ו‭4,314-‬ שקל ל‭5-‬ חדרים. כרגיל, המחירים היקרים ביותר בישראל הם בת"א, שם ממריא שכר הדירה בעקבות מחירי הדירות הגבוהים - ממוצע של ‭2,950‬ שקל ל‭2-‬ חדרים, ‭3,810‬ שקל ל‭3-‬ חדרים, ‭5,263‬

שקל ל‭4-‬ חדרים ו‭6,271-‬ שקל ל‭5-‬ חדרים.

שכר הדירה עבור דירת 5 חדרים גבוה בת"א ב‭26%-‬ מירושלים ופי ‭2.1‬ מחיפה. בירושלים משלמים השוכרים: ‭2,391‬ שקל ל‭2-‬ חדרים, ‭2,972‬ שקל ל‭3-‬ חדרים, ‭3,901‬ שקל ל‭4-‬ חדרים ו‭4,972-‬ שקל ל‭5-‬ חדרים. בחיפה תוכלו עדיין לשכור דירה ב'מחירי מציאה' - פחות ממחצית התעריפים ב'עיר ללא הפסקה'. שכר הדירה בחיפה הוא ‭1,434‬ שקל ל‭2-‬ חדרים, ‭1,846‬ שקל ל‭3-‬ חדרים, ‭2,367‬ שקל ל‭4-‬ חדרים ו‭3,028-‬ שקל ל‭5-‬ חדרים.

העלייה הממושכת בשכר הדירה פוגעת בעיקר בשכבות החלשות, שלא יכולות לרכוש דירה עקב המחירים הגבוהים. הזוגות הצעירים מתקשים לממן את מחיר הדירה (החלק שאינו מכוסה במשכנתה‭,(‬ ונאלצים לגור בשכירות ולהיפרד מאלפי שקלים בכל חודש. במקרים רבים מחצית מהמשכורת מוקדשת לשכר דירה והשאר לצריכה בסיסית שוטפת - וכך משלמים החלשים אלפי שקלים בחודש, וחלום הדירה הולך ומתרחק.

מאידך, ככל שמחירי הדירות עולים (בגלל המחסור בדירות), כך בעלי הדירות מייקרים את שכר הדירה ומעלים אותו עוד קצת כדי להבטיח את עתידם. גם הביקוש לדירות שכורות הולך וגובר בגלל המסחור בדירות והקושי לרכוש דירת מגורים. וכמו בכל שוק חופשי, ככל שהביקוש גובר - המחירים עולים.