יולי עופר ישקיע 34.5 מיליון שקל במתחם בילויים חדש בבודפשט
CEE מחדשת את העסקים במזרח אירופה. אחרי קיפאון של שנתיים בהשקעות, חברת הנדל"ן של עופר נכנסת לשותפות בקומפלקס “MAIN STREET" בבירת הונגריה. עופר: "הפרויקט החדש ייתן אפשרויות צמיחה ורווחיות יוצאות דופן"
במסגרת העיסקה, תשקיע חברת אינוונטק, שבבעלות CEE (קבוצת הנדל"ן של עופר), כ34.5- מיליון שקל 6.9) מיליון יורו) במתחם ותחזיק ב27%- מהמתחם החדש.
השליטה במתחם תוחזק על ידי איש העסקים ההונגרי, פיטר צ'יפק, התופס את המקום ה36- ברשימת עשירי הונגריה עם הון של 64 מיליון יורו. לקבוצת עופר מובטחת תשואת מינימום של 13% על ההשקעה עד לביצוע השלב הראשון שלו.
כמו כן הובטח לשותפים הישראלים ביטחונות משופרים כולל שעבוד של 25% נוספים ממניות הפרויקט המוחזקים על ידי צ'יפק. ההשקעה הכוללת בפרויקט בשלב הראשון - כולל מימון בנקאי בהיקף של 102 מיליון יורו שכבר הושג - מסתכמת ב140- מיליון יורו.
הרווח הכולל הצפוי עם סיומו נאמד ב65- מיליון יורו, ולקבוצת עופר קיימת אופציה להגדיל את חלקם לאם יוחלט על הרחבת הפרויקט. במידה והאופציה לא תנוצל אבל הפרויקט יורחב, חלקה של קבוצת עופר ידולל ל.22%-
תמיכה מהעירייה
מתחם "MAIN STREET" ימוקם במרכז בודפשט בסמוך לאזורי התיירות ומרכזי הקניות של העיר. בשלב הראשון ישתרע הפרויקט על שטח של 37 אלף מ"ר, אולם לאחרונה רכשו היזמים בניין נוסף, ובכך הגדילו את שטח הפרויקט ל55- אלף מ"ר.
המתחם יכלול מלון בוטיק בן 120 חדרים, ולטענת דני פלטי, יו"ר חברת המלונות של עופר, יקנה לקבוצה ערך מוסף משמעותי וסינרגיה בפעילותה. עיריית בודפשט מייחסת לפרויקט החדש חשיבות רבה והיא הייתה מוכנה לחרוג מהתוכניות הראשוניות שתוכננו למתחם ולהרוס את המבנים הקיימים בו לשם הקמת הקומפלקס החדש.
חברת CEE נשלטת
על ידי רותי ויולי עופר (74.6%) ועל ידי איש העסקים נמרוד רינות (26.4%) שאף מנהל את הקבוצה. החברה מחזיקה גם בחברה הציבורית הישראלית אינוונטק (76%) ובאמצעותה היא מחזיקה בבתי המלון שלה. כמו כן פעילה CEE בתחום הבנייה למגורים, ברשת המרכזים המסחריים ,BIG בסרביה ובסלובקיה.
עופר מסר למעריב עסקים כי "אני מכיר את השותף ההונגרי אישית וכן את יכולותיו. אני חושב שאין פרויקט דומה לזה שאנחנו מתכוונים לבצע בבודפשט. הפרויקט יעמיד את אינוונטק במקום אחר לגמרי וייתן לה אפשרויות צמיחה ורווחיות יוצאות דופן".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם