לא רק בכפר שמריהו: בית במשגב דב מוצע למכירה ב15- מיליון שקל
מחיר הנחלות במושבים בשפלה מזנק באופן חסר תקדים. עשירי האלפיון העליון בדרום רוכשים עוד ועוד קרקעות באזור
אם עד כה רמות המחירים הגבוהות הללו היו שמורות ליישובי השרון דוגמת בני ציון, בצרה וכפר שמריהו, המגמה כעת היא שיישובי גדרות והמושבים באזור גדרה מתחילים לבסס את מעמדם כאופציה של האלפיון העליון בדרום.
תמורת המחיר המבוקש יקבלו הרוכשים בית בשטח של 250 מ"ר שעוצב בסגנון תאילנדי ייחודי בן 3 מפלסים - מרתף ושתי קומות מגורים. בנוסף כולל הבית 5 חדרים שכל אחד מהם מהווה יחידת דיור עצמאית - עם מטבחון, סלון, שירותים ומקלחת. הבית נמכר עם הריהוט, גם הוא בסגנון תאילנדי.
לצד המבנה המרכזי ניצבים 3 קוטג'ים צמודים זה לזה בשטח כולל של 420 מ"ר בנוי. כל קוטג' בגודל 140 מ"ר, בן 2 קומות, ו4.5- חדרים, המושכרים כיום לדיירים ומניבים מדי חודש תשואה של 20 אלף שקל. בנוסף, בנחלה מטע זיתים המניב גם הוא תשואה חודשית. לאחרונה הגישו בעלי הנכס בקשה להיתר להקמת חוות סוסים ושטחי אחסון בשטח.
הבתים בנחלה נרכשו לפני כ8- שנים על ידי המשפחה המתגוררת בה היום. בעקבות פטירתו של אב המשפחה ועזיבת הילדים שגדלו, הוחלט למכור את הנכס.
המחירים עולים בכל האזור
המחיר המבוקש, 15 מיליון שקל, הוא אמנם נקודת הפתיחה למו"מ, אולם הוא בהחלט מהווה אבן דרך חשובה בשוק הנדל"ן המתפתח של מושבי גדרה והסביבה.
מחירו של הנכס הנוכחי אמנם גבוה במיוחד בשל הבית הייחודי והנדל"ן הנלווה אליו, אולם גם כאשר מדובר בנכסים אחרים באזור המספרים גבוהים ומצמצמים בהתמדה את הפער מול יישובי השרון, שהפכו ליעד מבוקש בעשור האחרון.
"בשנתיים האחרונות זינקו מחירי הבתים והנחלות ביישובי גדרה. הקרבה לכביש 7 וכביש 6 חוללו מהפכה ומושבי האזור נחשבים כיום למאוד מבוקשים", מספרת הדר גבעתי-כהן, סוכנת אנגלו סכסון בסניף גדרה, המתמחה ביישובי האזור.
"עבור משק שנמכר לפני שנתיים ב4- מיליון שקל מבקשים כיום כבר 8 מיליון שקל".
לא רחוק מהבית התאילנדי מוצעת למכירה נחלה קטנה יותר, גם היא במשגב דב, שעליה ניצב בית בודד וישן בן 4 חדרים, במחיר של 8 מיליון שקל.
"אם מכרנו בגדרה בית ישן של 200 מ"ר על מגרש של 400 מ"ר ב3- מיליון שקל, זה מעיד על מה שקורה בשוק", טוענת גבעתי-כהן. לדבריה, אותו בית בגדרה נמכר לישראלים חוזרים מארה"ב, ומתברר שישנם לא מעט כאלה שמחפשים בתים באזור. במושב קדרון השכן, נמכרו לאחרונה שני משקים במחירים של 5 ו6- מיליון שקל.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם