לא מאמינים בירידת מחירי הנדל"ן: סכום המשכנתאות הגיע במאי לשיא חדש
בלעדי: שר השיכון, האוצר ובנק ישראל מנסים לצנן את שוק הנדל"ן - אך הציבור מצביע ברגליים. בחודש מאי נרשם שיא בהיקף נטילת משכנתאות מהבנקים, שחצה לראשונה את רף 4 מיליארד השקלים. גם גובה ההלוואה הממוצעת בשיא: 418 אלף שקל
סכום המשכנתאות הכולל זינק ב45%- בתוך שנה, והגיע בחודש מאי לשיא של 4.6 מיליארד שקל. זאת לעומת 2.7 מיליארד שקל בלבד במאי אשתקד - כך עולה מנתונים חדשים של המפקח על הבנקים, המבוססים על דוחות פעילות הבנקים למשכנתאות. יצוין כי מסכום זה, כ4.01- מיליארד שקל נועדו לרכישת דירות.
על פי הנתונים, מספר העיסקאות החודשי עלה ב26%- בשנה, והגיע ל12- אלף עיסקאות משכנתא בחודש מאי. זאת לעומת 9,600 עיסקאות בלבד במאי .2009 שווי המשכנתא הממוצעת לרכישת דירה זינק בתוך שנה ב,21%- והגיע ל418- אלף שקל בחודש מאי, זאת לעומת שווי משכנתא שעמד על 346 אלף שקל במאי אשתקד.
עוד עולה מהנתונים כי יתרת ההלוואות לדיור של הציבור זינקה ב9%- בתוך שנה, והגיעה לשיא של 219 מיליארד שקל במאי. מספר עיסקאות המשכנתא הפעילות הגיע לשיא של 1.28 מיליון עיסקאות במאי, כך שגובה החוב הממוצע לבנקים למשכנתאות מגיע ל171- אלף שקל.
שפל היסטורי
כפי שפורסם במעריב עסקים, ריבית המשכנאות הצמודות "הארוכות" (מעל 17 שנה) ירדה לשפל היסטורי של 3.36% ל17-20- שנה, ולשפל של 3.53% מעל 20 שנה. ריבית המשכנתאות הממוצעת ירדה לרמה נמוכה של 2.44% בלבד.
על פי הערכות, מחירי הדירות ימשיכו לעלות בחודשים הבאים, למרות ההוראות החדשות של המפקח על הבנקים וחרף ניסיונות הממשלה להגדיל את היצע הדירות בישראל. זאת משום שקיים
מחסור בסיסי בשוק הדירות החדשות עקב קיפאון בהתחלות הבנייה של קבלנים ושל חברות בנייה בשנים האחרונות - מה שמביא לירידה חדה במלאי הדירות החדשות ולעליות מחירים של כלל הדירות במשק.
על פי סקרים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מחירי הדירות הישנות התייקרו בכ50%- בתוך 3 שנים, וההתייקרות נמשכה גם בחודשים האחרונים. מחיר ממוצע של דירה בישראל עלה לאחרונה לשיא חדש - מעל למיליון שקל.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם