הביקוש למשכנתאות הוכפל מחשש לעליית הריבית
בלעדי: מתחילת חודש יוני בוצעו משכנתאות בשווי 2.6 מיליארד שקל. מדובר בעלייה של 30% בהשוואה למחצית הראשונה של חודש מאי וזינוק של כ100%- בהשוואה ליוני 2009
על פי הנתונים, במאי השנה בוצעו משכנתאות בהיקף של 4 מיליארד שקל, וביוני 2009 הסתכם היקף הביצועים ב2.8- מיליארד שקל. על-פי ההערכות, היות ובמחצית הראשונה של יוני (עד ה15- בחודש) כבר הסתכמו הביצועים ב2.6- מיליארד שקל, אם
קצב ביצועים זה יימשך גם במחצית השנייה של החודש - אז היקף הביצועים הכוללים יסתכם ב5.2- מיליארד שקל 30% - מעל הביצועים במאי, וכמעט כפול בהשוואה ליוני .2009 במערכת הבנקאית מדווחים כי עיקר הביצועים מוסבר בהאצת הביצוע של בקשות משכנתה שהיו כבר בצנרת.
"לקוחות מאיצים את הטיפול בבקשות לנוכח החשש מהעלאת הריבית", אומר יעקב רויטר, הממונה על תחום המשכנאות בבנק מזרחי-טפחות. "הם ממהרים לקבל את ההלוואה כי הם מבינים שמחר עלולים התנאים להשתנות, ולכן הם רוצים לסגור עיסקה כמה שיותר מהר".
דיווח על עלייה ניכרת בהיקפי הביצועים נמסר גם על ידי בנק לאומי למשכנתאות ועל ידי בנק דיסקונט למשכנתאות.
נזכיר כי המפקח על הבנקים הורה לבנקים לפני כשבועיים להגדיל את הנזילות בגין עיסקאות משכנתאות, בשיעורי מימון הגבוהים מ60%- משווי הדירה. בבנקים העריכו מיד כי המהלך עלול להביא לייקור של 1%-0.75% בעלויות.
נוסף לכך, הטיל חזקיהו מגבלות נוספות על קבוצות הרכישה, וביקש לסווג את האשראי לקבוצות אלה כאשראי לקבוצות בנייה. נפח אשראי זה הוא מוגבל, והנזילות בגינו היא גבוהה יותר בהשוואה לנזילות בעיסקאות משכנתה רגילות.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם