ירידה של 24% במכירות דירות באפריל
בחודש מאי נרשמה ירידה של 30% במכירות הדירות החדשות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. גידול במכירות של דירות מיד שנייה
בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, נרשם גידול בשיעור של 8.4% במספר העסקאות. עם זאת, חודש אפריל 2009 היה עדיין תחת השפעת המשבר העולמי והתאפיין בפעילות נמוכה. בהשוואה לחודש אפריל 2008, רמת המכירות באפריל 2010 היתה נמוכה בכ-6%.
הנתונים הראשוניים לחודש מאי השנה מצביעים על הרעה נוספת במכירת דירות חדשות: בחודש שעבר נרשמה ירידה של 30% במכירות הדירות החדשות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד וגם בהשוואה לחודש אפריל האחרון. מנגד, במכירת הדירות מיד שנייה נרשם גידול משמעותי בהשוואה לחודש אפריל וגידול מתון יותר בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
הירידה החדה ברכישת דירות חדשות בחודשיים האחרונים (אפריל-מאי) לעומת גידול מסוים ברכישת דירות יד שנייה (בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד), נובעת בין
היתר מרמות המחירים הגבוהות משמעותית של דירות חדשות הגורמות להסטה חלקית של ביקושים לדירות זולות יותר (דירות יד שנייה).
שינוי זה מתאפשר הודות לירידה ברכישת דירות להשקעה. ניתוח הממצאים מלמד כי באזורי הביקוש, במיוחד אזור המרכז ורחובות, גדל משקל הרוכשים דירה לטובת מגורים ממשקלם של אלו שהחזיקו עד אותה עת בדירה לצורך השקעה.
במחירי הדירות החדשות נרשמה בחודש אפריל ירידה בשיעור של 0.8% לעומת חודש מרץ. הירידה הקיפה את כל האזורים, למעט אזור נתניה. במצטבר, מתחילת השנה, ירדו מחירי הדירות החדשות בשיעור של 1.4% לעומת סוף 2009.
עם זאת, לאור עליית המחירים החדה שהייתה במהלך שנת 2009, מחירי הדירות החדשות גבוהים עדיין בשיעור נומינלי של כ-16% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
לגבי דירות מיד שנייה, יש לציין כי לראשונה מאז החל גל עליות המחירים אשתקד ניתן לזהות ירידת מחירים בכל האזורים, למעט אזור נתניה.
סך רכישות הדירות בחודש אפריל עמד על 6,899 דירות, במחיר ממוצע של של 1.032 מיליון שקל.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם