אפריקה: הרווח הנקי צנח ברבעון ב-98.5% ל-9.6 מיליון שקל
החברה שבשליטת לב לבייב מדווחת היום על תוצאותיה הכספיות לראשונה מאז הסדר החובות. ברבעון המקביל אשתקד הסתכם הרווח ב-647 מיליון שקל
החברה שבשליטת לב לבייב חתמה את הרבעון ברווח של 9.6 מיליון שקל, זאת לעומת רווח של 647 מיליון שקל ברבעון המקביל - ירידה של 98.5%.
הרווח מיזמות נדל"ן הסתכם ברבעון בכ-91 מיליון שקל לעומת רווח של כ-1.6 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד אשר כלל את רווחי השערוך. הרווח מהשכרה והפעלת נכסים הסתכם ברבעון בכ-71 מיליון שקל לעומת כ-98 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה נובעת בעיקר ממכירת נכסים בישראל.
מהתוצאות עולה כי ההון העצמי המיוחס לבעלים של החברה הסתכם במיליארד שקל. ההון העצמי המיוחס לבעלים של החברה פרופורמה עומד על כ-3.5 מיליארד שקל. החוב החשבונאי סולו פרופורמה (בהנחה כי השלמת הסדר החוב הייתה מתבצעת ב-31.3) עומד על כ-3.8 מיליארד שקל.
יתרת הנדל"ן להשקעה (פרויקטים מניבים) הסתכמה בכ-5.1 מיליארד שקל, בעוד שיתרת נדל"ן להשקעה בהקמה (פרויקטים מניבים בהקמה) הסתכמה בסך של כ-5.3 מיליארד שקל. עלות מלאי הבניינים למכירה (פרויקטים למגורים) הסתכמה בכ-3.4 מיליארד שקל ויתרת מלאי הקרקעות של החברה הסתכמה בסך של כ-1.9 מיליארד שקל.
בהודעת החברה נמסרו פרטים אודות השלמת הסדר החוב: בחודש מאי 2010 התקיימו כל התנאים המוקדמים שנקבעו כתנאי לכניסתו לתוקף של הסדר החוב של החברה עם בעלי אגרות החוב שלה. ביום 16 למאי 2010 הושלם ההסדר וסדרות אגרות החוב החדשות החלו להיסחר.
כחלק מהתנאים לכניסתו לתוקף של הסדר החוב השלימה החברה בתחילת חודש מאי 2010, הנפקת הזכויות לרכישתן של 10,534,388 מניות החברה, והתמורה הכוללת (ברוטו) שהתקבלה בגינן הסתכמה בכ-380.57 מיליון שקל. במסגרת הנפקה זו, ניצל בעל השליטה בחברה, לב לבייב, את מלוא הזכויות שהונפקו לו במסגרת הנפקת הזכויות.
רוצים להציף ערך למשקיעים
איזי כהן, מנכ"ל אפריקה ישראל, אמר: "תוצאות הרבעון הראשון של השנה עומדות בסימן השלמת הסדר החוב של החברה במהלך חודש מאי. במהלך התקופה האחרונה קיבלו בעלי החוב של החברה אחזקות בחברה, בחברות הבנות אפריקה פיתוח ואפריקה נכסים לצד שתי סדרות אג"ח חדשות. אנו רואים בהשלמת התהליך המורכב מאין כמותו, את האות ליציאתה של אפריקה לדרך עסקית חדשה".
כהן הוסיף כי בכוונת החברה להתמקד כעת בהשבחה ובפיתוח פרויקטים חדשים אשר הוקפאו מאז פרוץ המשבר בשנת 2008. בנוסף מתכונת החברה "לפעול ללא לאות על מנת לעמוד בשנים הבאות בהתחייבויות בצורה הטובה ביותר, כמו גם להציף ערך למשקיעים
השונים, בכל חברות קבוצת אפריקה ישראל".
במסגרת פעילות זו, אפי פיתוח דיווחה ביום שישי על התקדמות משביעת רצון בקצב השכרת החנויות בפרויקט THE MALL OF RUSSIA. נכון ליום פרסום הדוחות הושכרו כ-55% מהשטחים בפרויקט, ובנוסף נחתמו מזכרי הבנות לגבי 16% נוספים משטחי הפרויקט הצפוי להיפתח כמתוכנן ברבעון הרביעי של השנה.
כהן הדגיש כי עם התייצבות בשווקים בהם פועלת החברה והציפייה להגברת ביקושים בעיקר בתחום נדל"ן מסחרי ומשרדים, החברה צופה גידול בפעילות ובהכנסות בשנים הקרובות והנהלת החברה תפעל להשבחת נכסיה והצפת ערך לבעלי מניותיה ולבעלי אגרות החוב שלה.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם