ראשי » עסקים » בארץ » כלכלה בארץגלוש ב - nrg מעריב מהסלולר

המחסור בדירות: היצע הדירות החדשות צנח ב‭71%-‬ תוך 3 שנים

לפי נתוני הלמ"ס ובנק ישראל, במשק ישנן רק 364 דירות חדשות מוכנות. ההערכות: בעקבות המחסור, המחירים ימשיכו לעלות

מחירי הדירות ימשיכו לעלות גם השנה? לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ובנק ישראל, התשובה כנראה חיובית. מנתוני הלמ“ס ובנק ישראל עולה, כי מספר הדירות הגמורות בישראל צנח ב‭71%-‬ תוך 3 שנים וב‭51%-‬ בשנה שחלפה, והגיע לשפל של כל הזמנים.

מי שרוצה להיכנס מיידית לדירה חדשה ייאלץ כנראה למצוא פתרון אחר, שכן בישראל ישנן כיום רק 364 דירות חדשות מוכנות, לעומת 389 דירות בתחילת ‭739 ,2010‬ דירות בפברואר 2009 ו‭1,240-‬ דירות ב‭2007-‬ (בממוצע חודשי).

אם לא די בכך, גם מלאי הדירות בבנייה צנח ב‭26%-‬ תוך שנה וב‭33%-‬ תוך שנתיים וחצי, והגיע ל‭7,600-‬ דירות בלבד לעומת ‭10,500‬ בתחילת ‭.2009‬ סך ההיצע של דירות חדשות (גמורות ובבנייה) ירד ב‭28%-‬ בשנה וב‭36%-‬ בשנתיים וחצי, והגיע לשפל של ‭8,000‬ דירות, לעומת ‭11,100‬ בתחילת 2009 ו‭12,500-‬ ב‭.2007-‬

המחסור בדירות חדשות מורגש בעיקר באזורי הביקוש במרכז הארץ ובחיפה. לפי הנתונים, ההערכות הן כי עליות המחירים בשוק הנדל"ן יימשכו גם בחודשים הקרובים, בניגוד להערכות אחרות שקבעו כי המחירים יירדו.

מנתוני הלמ"ס עולה, כי מחירי הדירות בבעלות (דירות מיד שנייה), ממשיכים לעלות. בינואר עלו המחירים ב‭1.6%-‬ ותוך שנתיים וחצי זינקו ב‭.40%-‬ המחסור בדירות חדשות ורכישת דירות להשקעה, היו בין הגורמים שהובילו לעליות בשוק. לכך נוספו גם העליה בהכנסות וברמת החיים של הציבור, ריבית המשכנתאות הנמוכה והריבית האפסית על פקדונות בבנקים.

מומחים מעריכים, כי מחירי הדירות ימשיכו לעלות בגלל המחסור בדירות חדשות, התייקרות תשומות הבניה והגאות בשוק הדירות.

בהראל פיננסים מעריכים, כי מחירי הדירות יעלו בכ‭5%-‬ תוך 3 חודשים, ב‭12%-‬ תוך כחצי שנה וב‭45%-‬ ב‭3-‬ שנים. ד"ר מיכאל שראל מהראל פיננסים סבור גם, כי שכר הדירה בישראל יעלה ב‭1.9%-‬ תוך 3 חודשים.

נא להמתין לטעינת התגובות

מעדכן תגובות...