ריבית המשכנתאות בשפל היסטורי
בנק ישראל: הריבית הממוצעת על משכנתאות צמודות למדד בשפל היסטורי של ,2.37% והריבית להלוואות לטווח ארוך ירדה מתחת לרף 4%. התחזית: צמודות פריים יתייקרו
הריבית על הלוואות צמודות למדד, לתקופה של מעל 20 שנה, צנחה בדצמבר ב-0.25% והגיעה בינואר לשפל חסר תקדים .3.86% - לראשונה בתולדות המשק ירדה הריבית על הלוואות לטווח ארוך אל מתחת לרף .4% הריבית על הלוואות לטווח קצר ב-,0.2% הריבית על הלוואות ל-15-17 ירדה ב-0.4% והריבית על הלוואות לתקופה של מעל 20 שנה ירדה ב-.0.25%
הריבית על הלוואות ל-5 שנים צנחה אשתקד ב-2% והגיעה ל-2.13% בלבד כיום. הריבית על הלוואות ל-12-5 שנים נחתכה בחצי - מ-4.6% בתחילת 2009 ל-2.31% כיום. הריבית הממוצעת על המשכנתאות הצמודות למדד ירדה אשתקד ב-1.8%, ותוך שנתיים השלימה צניחה של 2.7%
לשפל של .2.37%
הריבית הממוצעת על המשכנתאות ירדה ב-0.7% תוך חצי שנה, מ-3.04% ביוני 2009 ל-2.8% באוגוסט ולשפל של 2.37% בתחילת ינואר .2010 הריבית הנמוכה ביותר כיום בבנקים למשכנתאות עומדת על ,2.13% בהלוואות לדיור לתקופה של עד 5 שנים.
הריבית על הלוואה ל-5-12 שנים ירדה ל-,2.31% הריבית על הלוואה ל-12-15 שנים ירדה ל-,3.05% הריבית על הלוואה ל-15-17 שנים ירדה ל-3.08% והריבית על הלוואה ל-17-20 שנה ירדה ל-3.60%.
הריבית הגבוהה ביותר כיום עומדת על ,3.86% להלוואות לתקופה של מעל 20 שנה. הריבית הממוצעת על המשכנתאות צנחה בכ-4.8% תוך 9 שנים, מ-7.2% בינואר 2001 ל-2.37% כיום.
נגיד בנק ישראל, סטנלי פישר, צפוי להמשיך להעלות את הריבית, אולם ריבית המשכנתאות הצמודות למדד צפויה להישאר נמוכה. לעומת זאת, ריבית המשכנתאות הצמודות לפריים עלתה בהתאם להעלאות הריבית של פישר.
מומחים צופים כי המשכנתאות הצמודות לפריים יתייקרו בחודשים הקרובים הרבה יותר מהמשכנתאות הצמודות למדד. הריבית הצמודה לפריים תעלה בהדרגה, בהתאם להעלאות הריבית של פישר, בעוד הריבית הצמודה למדד תישאר גם בעתיד ברמה נמוכה יחסית.
בתוך 4 חודשים עלתה ריבית הפריים מ-0.5% ל-1.25% (עלייה של 0.75%), והריבית על המשכנתאות הצמודות לפריים עלתה בשיעור זהה, כאשר באותה תקופה ירדה הריבית על המשכנתאות הצמודות למדד מ-2.8% ל-2.37% (ירידה של כ-0.5%).
הירידה בריבית המשכנתאות תמשיך להשפיע גם על שוק הנדל"ן, שנהנה ב-2009 מפריחה. מחירי הדירות במשק לא צפויים לרדת בתקופה הקרובה, על רקע ריבית המשכנתאות הנמוכה, הריבית האפסית על הפיקדונות בבנקים, מחסור חמור בדירות חדשות וגידול ברמת החיים.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם