ניקולאס ברגרואין: מיליארדר אבל הומלס
למרות שהונו האישי מוערך ביותר מ-2 מיליארד דולר, ניקולס ברגרואין חסר בית. לאחר שביקר בישראל והתאהב בה, הוא מקים בתל אביב מגדל מגורים מגה-יוקרתי ושוקל לפנק את עצמו בטריפלקס. זה הזמן לשמוע ממנו ומהמנכ"ל שלו, יגאל צמח, על אוסף האמנות המשפחתי, על בנייה ירוקה ועל סלקציה של הדיירים
אחרי שנים ארוכות שבהן היה הומלס, מבחירה כמובן, שוקל ברגרואין לרכוש לעצמו דירה יוקרתית ב"מאייר על רוטשילד", הפרויקט המגה-יוקרתי שהוא בונה בימים אלה בלב תל אביב. "ניקולאס אין בית בשום מקום בעולם. בשלב מסוים הוא שקל לקנות את הטריפלקס העליון בפרויקט, שאותו הוא עיצב באופן אישי עם האדריכל ריצ'רד מאייר", מספר עו"ד יגאל צמח, מנכ"ל ברגרואין רזידנטיאל, נציגת ברגרואין הולדינגס העולמית בישראל. "נכון לעכשיו העיסקה עדיין לא הושלמה וניקולאס מתלבט אם להשלים אותה או לא".
ברגרואין - חסר בית יפית שמעונוביץ'
ברגרואין הגיע לבקר בישראל בשנת 2005 כדי לחפש השקעות מעניינות וכעבור שנה הקים את ברגרואין רזידנטיאל. מלבד ההיבט העסקי, המיליארדר פשוט התאהב בארצנו הקטנטונת.
"אני אוהב לבקר בישראל, זה מרגש אותי", אומר ברגרואין. "השוק הישראלי נחשב לסולידי בזירה הכלל עולמית. לתל אביב יש הרבה פוטנציאל, ובאופן אישי אני אוהב את העיר הזו ורוצה לתרום ליופי שלה על ידי בניית מגדל כמו 'מאייר על רוטשילד'".
אתה מתכנן השקעות נוספות בישראל?
"זה תלוי בהזדמנויות. ישראל היא מקום מעניין, יש הרבה הזדמנויות עסקיות, ואני אבדוק כל הזדמנות שתוצג בפניי".
תרומה של מיליארד דולר
ברגרואין נולד בפריז לבטינה מאוסי והיינץ ברגרואין, שנפטר לפני כשנתיים בגיל 93. ברגרואין האב היה גרמני יהודי, שעם עליית הנאצים לשלטון היגר מגרמניה לסן פרנסיסקו, שם הפך לאספן וסוחר אמנות.
לאחר כמה שנים הוא עזב לצרפת, פתח גלריה בפריז, הפך לידידו הקרוב של פבלו פיקסו ונהיה אחד מסוחרי האמנות הגדולים באירופה. ברבות הימים הקים האב בברלין מוזיאון הנושא את שמו, מוזיאון ברגרואין,
שניקולאס מכהן כחבר בהנהלתו.
אוסף האמנות של המשפחה נחשב לאחד האוספים הפרטיים היוקרתיים בעולם. כמו כן המשפחה תרמה ציורים בשווי של יותר ממיליארד דולר למוזיאון מטרופוליטן בניו יורק, לנשיונל גלרי בלונדון ולמוזיאונים נוספים. "אבי נהג לאסוף אמנות בת זמנו ואני אוסף אמנות בת זמני", אומר ברגרואין, "באחרונה רכשתי עם אחי שלוש יצירות אמנות למוזיאון ברגרואין בברלין".
יצא לך להתרשם מעבודות של אמנים ישראלים?
"כשאני מבקר בתל אביב אני מנסה לכלול בלוח הזמנים שלי גם ביקורים בגלריות, אבל עדיין לא הייתי אקטיבי מבחינת קניית אמנות ישראלית".
ברגרואין, שמשקיע בין השאר בנדל"ן למסחר ולמגורים, באנרגיה חלופית, בקרנות הון סיכון ובאיגרות חוב, מעיד על עצמו שהוא "משקיע ערכי". ברגרואין: "אני משקיע במה שאני מרגיש שאני יכול להרוויח בו כסף וגם כדי לתרום לעולם. אני רוצה לעשות טוב לעולם, וגם להפוך לבן אדם טוב יותר בזמן שאני עושה את זה".
ממה אתה הכי נהנה בפעילות העסקית שלך?
"להקים עסקים, לעמוד בפני אתגרים ולהצליח. אני בן אדם שמאוד אוהב ללמוד, להתנסות בדברים ולבנות דברים".
מה המוטו העסקי שלך?
"לפעול באומץ, בשיקול דעת ובאיפוק. אם יש טיפת מזל, זה תמיד עוזר".
עד כמה עסקיך נפגעו מהמשבר הכלכלי העולמי?
"המשבר אכן השפיע, אבל הייתי מסוגל להגיב לכך במהרה. חוץ מזה, פורטפוליו ההשקעות שלי מגוון, ולכן כמה מההשקעות שלי לא נפגעו בכלל. עכשיו הכל חוזר לשגרה".
עד כמה אתה מעורב בפעילות פילנתרופית?
"התחלתי לעסוק בכך, ואני מתכנן להשקיע בזה יותר ויותר משאבים".
פרס נובל של האדריכלות
קבוצת ברגרואין רזידנטיאל, שחתמה באחרונה על שיתוף פעולה עם קבוצת חג'ג'-כהן, מקימה כרגע שני פרויקטים של נדל"ן למגורים בתל אביב: פרויקט "מאייר על רוטשילד" ופרויקט "רובע נחלת בנימין".
צמח - הבניין הכי טוב בתל אביב נעם וינד
פרויקט "מאייר על רוטשילד" ממוקם בפינת הרחובות רוטשילד ואלנבי וקרוי על שמו של האדריכל הבינלאומי ריצ'רד מאייר, שמעצב את המגדל היוקרתי.
"שיתוף הפעולה עם מאייר הוא תוצאה של ההתפעלות שלי מהעבודות שלו ומהאישיות שלו", אומר ברגרואין. "כמו כן, בתור אוהב אמנות, חשבתי שזה טבעי שאדריכל יהודי כמו ריצ'רד מאייר יעצב יצירת אמנות באזור התוסס והשוקק של תל אביב".
הקרקע שעליה מוקם "מאייר על רוטשילד" נרכשה בשנת 2006 תמורת 31 מיליון דולר, וההשקעה הכוללת בפרויקט צפויה להסתכם במאות מיליוני שקלים. "הרציונל שלנו היה לקנות את המגרש הכי טוב בתל אביב, ברחוב הכי טוב בתל אביב, ולבנות את הבניין הכי טוב בתל אביב", מספר צמח.
"הקונספט שהוביל אותנו היה לשבור את הסטטוס קוו, לתת משהו שאין היום וליצור מוצר ייחודי. עד אותו שלב ונכון גם להיום, אדריכל בינלאומי מעולם לא תיכנן מגדל בתל אביב. היתה מעורבות של פיליפ סטארק במגדל Yoo, אבל הוא התמקד יותר בתכנון הפנימי. במגדל שלנו, מאייר אחראי לחוץ ולפנים של הבניין. הוא בעצמו מתכנן את זה עם האדריכל הישראלי מוטי כסיף".
"מאייר הוא אחד מבין חמשת האדריכלים הכי טובים בעולם והעבודה איתו לא פשוטה. זה גם מאוד יקר וזה גם לא מקל את תהליך קבלת ההחלטות. כל החלטה, בכל נושא, עוברת דרכו. מצד שני, הפרפקציוניזם שלו הוא כמו של אדריכל שזכה בפרס פריצקר לאדריכלות".
"המגדלים שמאייר בנה בניו יורק היו הכי יקרים בחלק הדרומי של מנהטן, ומצאנו שהוא האדריכל המושלם למקום כמו שדרות רוטשילד. הבניינים שלו מאוד ייחודיים ובעלי קו מאפיין של לבן, שקוף ונקי, וכך יהיה גם המגדל הזה".
היבט נוסף שהובא בחשבון בתכנון המגדל הוא הנושא האקולוגי. "אחד הדברים הרלוונטיים ללקוחות שרוכשים במגדל הוא איכות הסביבה", מסביר צמח, "ולכן לקחנו יועץ מיוחד שייתן פתרונות בתחום הבנייה הירוקה. למגדל תהיה שכבה חיצונית נוספת שנקראת ‘screen’, שתשמש מגן מפני השמש ותחסוך בעלויות הקירור של הבניין. כמו כן יהיו מערכות מים סגורות כדי לחסוך במשאבי טבע ובאנרגיה, וייעשה שימוש בזכוכיות בעלות דרגת בידוד של אולטרה-סגול, שמונעת כניסת שמש וחוסכת שימוש מופרז במזגנים".
ההקמה של "מאייר על רוטשילד" החלה במאי 2008. בניית הפרויקט היוקרתי, שיתנוסס לגובה של 27 קומות ויכלול בין השאר ספא, בריכה, חדר כושר ומרתף יין, צפויה להסתיים בסוף שנת 2012 או בתחילת 2013. כל הקומות במגדל ישתרעו על פני שטח של כ-700 מ"ר. הרוכשים יוכלו לקנות קומה שלמה, חצי קומה או רבע קומה.
הכתבה המלאה מופיעה בגיליון דצמבר של ביג טיים
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם