האוצר: עלייה של 36% במחירי הדירות מתחילת 2008
מסקירת הסיכום של ענף הנדל"ן לשנת 2009 עולה כי מחירי הדירות עלו ב-14% בשנה שחלפה וב-36% בשנתיים. לאחר שעלו באופן רצוף מאז חודש מרץ, רשמו מחירי הדירות החדשות ירידה חדה של 5.7% בחודש נובמבר
עולה עולה מנתוני משרד האוצר כי מחירי דירה חדשה בישראל ירדו ב-5.7% בנובמבר לאחר שעלו אופן רצוף מאז חודש מרץ. באוצר מדגישים כי "הירידה במחירים תואמת את הירידה בביקושים בשוק הדירות המורגשת בחודשים האחרונים".
על פי הסקירה ההשנתית, נפתחה שנת 2009 ברמת פעילות נמוכה בענף, בהמשך ישיר לרמות השפל שנרשמו ברבעון האחרון של 2008, בעקבות החרפת המשבר העולמי. אולם מאז מחודש פברואר החל גידול חד בביקושים אשר הגיעו לשיאם בחודש יוני, בו נרכשו כ-10.8 אלף דירות - הרמה הגבוהה ביותר בשנים האחרונות.
עם זאת, טוענים באוצר
"מחודש ספטמבר ניכרת ירידה משמעותית במספר העסקאות, כאשר למרות תיקון מסוים בנובמבר אנו מעריכים כי על רקע העלאת הריבית הצפויה יתמתן הביקוש לדירות בכלל ודירות להשקעה בפרט".
מספר הדירות שנרכשו מתחילת 2009 גבוה בכ-3% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. "גידול זה נובע מעליה בשיעור של כ-17% ברכישת דירות חדשות לעומת ירידה מתונה בשיעור של כ-1% ברכישת דירות יד שנייה", מסבירים באוצר. בהקשר הזה יוצאים מן הכלל הן הערים חיפה ובאר שבע בהן חלה עלייה ברכישת דירות יד שנייה, בשל פעילות של משקיעים.
עוד עולה מהנתונים כי שוק הדירות בחיפה ובאר-שבע רותח - מכירות הדירות החדשות בערים אלו זינקו השנה ב-39%- בחיפה - בעיקר לצרכי מגורים, וב-18% בבאר שבע - בעיקר לצרכי השקעה.
מניתוח הרכב הרוכשים בכלל הארץ עולה כי הורדת הריבית תמרצה בעיקר את הזוגות הצעירים לרכוש דירות, בדגש על דירות חדשות. המשקל של רוכשי דירה ראשונה היווה 67% מכלל הרוכשים לעומת 55% בשנתיים הקודמות.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם