המכרז יוצא לדרך: שלוש קבוצות מתמודדות על רכישת השוק הסיטונאי
הקבוצות המתמודדות: קבוצה המורכבת מהחברות תדהר, חבס, בריטיש ישראל וחברת מגדל, קבוצה המורכבת משיכון ובינוי, אביב, יורוקום נדל"ן, אמות וקנדה ישראל וקבוצה המורכבת מחברות משפחת גינדי - האחים משה ויגאל גינדי וחברת גינדי השקעות
מדובר בשלוש קבוצות: קבוצה ראשונה מורכבת מהחברות תדהר, חבס, בריטיש ישראל וחברת מגדל. הקבוצה השנייה מורכבת מהחברות שיכון ובינוי, אביב, יורוקום נדל"ן, אמות וקנדה ישראל, והקבוצה השלישית מורכבת מחברות משפחת גינדי - האחים משה ויגאל גינדי וחברת גינדי השקעות.
בשונה ממכרזים ציבוריים מדובר במכרז פרטי שכל מתמודדת בו מתנהלת באופן שונה מול בעלי השטח. המתמודדות נדרשו לתוכנית אדריכלית מפורטת, מצגות ופרוגרמות. 25% מהשטח הם בבעלות עיריית תל אביב, וגם לאופי התוכנית אמור להיות משקל בהחלטה.
בקבוצה המובלת על ידי שיכון ובינוי מתכוננים כבר כמעט שנה למכרז, וגייסו את האדריכל משה צור כדי לתכנן את השכונה שתיקרא "הסוהו של
תל אביב". הקבוצה מתמודדת על רכישת כל המתחם, וככל הידוע תג המחיר שלה גבוה מ-1.5 מיליארד שקל.
לטענת גורם בקבוצה "אנחנו הולכים על הכל כמקשה אחת גם כי זה פרויקט מורכב מבחינה תכנונית וגם כי אנחנו רוצים לבנות שכונה שלמה".
בקבוצת גינדי לא פחות נחושים וטוענים כי הם "מתכננים את השכונה היפה בתל אביב" ומעוניינים בכל חטיבת הקרקע.
הקבוצה המורכבת מתדהר, חבס, בריטיש ישראל ומגדל הניחה, ככל הידוע, בתיבת המכרז הצעה מורכבת יותר שבנויה על "אפסייד" - כלומר חלק מסכום המגרש מותנה ברווחים עתידיים ממכירת או מהשכרת השטחים.
המתמודדים עדיין לא קיבלו תאריך יעד לסיום השלב הראשון ממנהלת המכרז, חברת סיטי בנק, אולם בתקופה הקרובה צפוי המשך תהליך ההתמחרות באמצעות שיחות ומו"מ.
טווח ואופי ההצעות השונות, הכוללים גם אדריכלים תכנוניים שונים לשכונה, מבטיחים תהליך שונה מהרגיל בנוף הנדל"ן המקומי, ונראה שגם קרב צמוד.
נא להמתין לטעינת התגובות
