עלייה של 3.6 אחוזים בממוצע במחירי הדירות ברבעון השלישי
השמאי הממשלתי הראשי שבמשרד המשפטים: גם ברבעון השלישי של שנת 2009 נמשכה מגמת עלייה במחירי הדירות. להערכתו - מגמה זו תימשך גם ברבעון הרביעי
בדוח סקירה של מחירי עיסקאות בדירות, שבוצעה באגף שומת מקרקעין במשרד המשפטים, נמצא כי מגמת העלייה ברמת מחירי דירות ברבעון השלישי של שנת 2009 נמשכה בקצב דומה לזה שנצפה ברבעון השני בשיעור ממוצע נומינלי שקלי של כ-3.6%.
בסקירה מדובר על המשך עלייה במחירי הדירות ברבעון השלישי של שנת 2009 בערים הגדולות בשיעור נומינלי שקלי שכיח שבין אחוזים בודדים לבין עשרה אחוזים (וכאמור בממוצע כ-3.6%). במסגרת הסקירה נדגמו מעל 5,700 עיסקאות ב-15 ערים בארץ. לנוכח המאפיינים הרבים המשפיעים על שוק דירות המגורים, נותחו נתוני העיסקאות תוך פילוח זהיר של דירות בעלות שונות נמוכה וניפוי עיסקאות חריגות.
עליית המחירים הגבוהה ביותר נצפתה בתל אביב, מחירן הממוצע של דירות ארבעה חדרים עלה ב-10% ברבעון השלישי. מחיר דירה בתל אביב ברבעון השלישי עמד על כ-1,941,000 לעומת כ-1,757,000 ברבעון השני. גם בנתניה, הרצליה ובאשדוד נצפתה עלייה ניכרת של כ-8%. בחולון, לעומת זאת, מחירי הדירות נותרו כמעט ללא שינוי.
בדוח נכתב כי השפעת המיתון הכלל עולמי על המשק הישראלי עדיין ניכרת ומתבטאת בנתונים המאקרו כלכליים. למרות השפעת המשבר, קיימים גורמים אחרים בלתי תלויים שהביאו לעלייה במחירי הדירות ברבעון האחרון ובהם ריבית נמוכה מאד, מלאי דירות לא מכורות נמוך ביותר וציפיות לצמיחה בשנת 2010.
תוצאות הסקירה מצביעות על עליית מחירי דירות שקלית נומינלית בחלק מהערים שנסקרו ועל יציבות מחירים בערים האחרות ברבעון השלישי של 2009 בהשוואה לרבעון שלפניו. להערכת השמאי הממשלתי גם ברבעון הנוכחי נמשכת מגמת העלייה במחירי דירות, אולם הערכה זו אינה נסמכת בשלב זה על סקירת מחירי עיסקאות.
נא להמתין לטעינת התגובות
