אטיאס נגד האוצר: "נחזיר את מענקי הרכישה לפריפריה"
שר השיכון והבינוי, אריאל אטיאס: "נמשיך עם הרפורמה בשוק הדיור ונתמוך בפעולות משלימות כגון החזרת המענקים ובניית דיור ציבורי על מנת להגדיל את היצע הדירות בשוק"
השר אריאל אטיאס הוסיף ואמר גם כי "יש מקום לבחון הגבלה של ראשי רשויות בכל הנוגע לתוכניות מאושרות ולא לאפשר להם לשנות תוכניות שאושרו לפני בחירתם לתפקיד. יש לתת לשלטון הארצי יותר כוח מהשלטון המקומי".
אריאל אטיאס מש''ס. צילום: פלאש 90
בהמשך אמר השר כי ישווקו עוד קרקעות בקרוב כפי שכבר בוצע עד היום וכי השוק יווסת. עד היום שווקו 5305 קרקעות ומספר דומה ישווק בהמשך.
שרון גמבשו, סגן הממונה על התקציבים, שהיה נציג האוצר בוועדה, טען כי "הבעיה היא הפער בין ההיצע לביקוש. עלינו לטפל בהיצע ולא בביקוש. הגדלת הביקוש על ידי מענקים, סבסודים והכרה במשכנתאות תביא לגידול בביקוש ובכך לגידול במחירי הדירות".
"טיפול נכון בהסרת חסמים בירוקרטיים שיגדיל את היצע הדירות יוביל להורדה במחירי הדירות", טען נציג האוצר, "כיום רמת הריבית הנמוכה ושוק ההון שאינו יציב מובילות גם את מעמד הביניים לרכוש דירות, מה שהגדיל לאחרונה את הביקוש. בקרוב נציג תוכנית מסודרת להסרת אותם חסמים לשיווק קרקע בכמויות נרחבות על מנת לדואג לירידה משמעותית במחירי הדירות".
למרות דבריו של גמבשו, אמר שר השיכון כי "פניתי גם לרה"מ וגם לאוצר וטענתי כי אם רוצים להשפיע ולא לשחק רק על ההיצע יש עוד דרכים. יש להחזיר את המענקים לפריפריה ונמשיך גם בפעולות משלימות נוספות".
בנוגע לדיור הציבורי ציין השר כי נבחן מודל חדש מארה"ב שלא ייצור מצב של שכונות עוני ו"רכבות" כפי שרואים היום בפריפריה, אלא ייצור תמהיל של דיור ציבורי בתוך שכונות.
בעניין המגזר החרדי אמר השר כי המצוקה במגזר זה גדולה שבעתיים בגלל העובדה שהאוכלוסייה אינה מתערבת בתוך שכונות קיימות, ולכן אין מנוס מלבנות שכונות נפרדות.
יו"ר ועדת הכלכלה, ח"כ אופיר אקוניס, אמר בישיבה כי "ההנחה שאין מה לעשות מול הזינוק במחירי הנדל"ן - אינה נכונה".
ח"כ אקוניס טען כי ישנם חסמים בירוקרטים רבים שניתן להסיר: חידוש מתן מענקי מקום בישובי פריפריה כפי שהיה נהוג עד לשנת 2003. הטבות מס לרוכשי דירות קטנות באזורי פריפריה. ייעול ההליך הביורוקראטי בועדות התכנון והבנייה לשם קיצור תקופת הבניה והגדלה ניכרת של היצע הדיור הציבורי.
להגיע למחיר ממוצע
שמאי אסיף, מנהל מינהל התכנון במשרד הפנים, טען בדיון כי הבעיה היא לא בעניין התכנון אלא ברישוי. אסיף אמר כי במשרד הפנים עומדים "לבצע רפורמה שתקצר את תהליכי הרישוי ממוצע של שנה לממוצע של שלושה חודשים בלבד. אם כיום מגלגל שוק הבנייה בישראל כ-25 מיליארד שקל, נוכל לחסוך כרבע מיליארד על ידי קיצור הליכי הרישוי".
נשיא התאחדות הקבלנים, ניסים בובליל שהשתתף בדיון ציין כי לקבלנים יש את היכולת לבנות דירה ברמת איכות גבוהה "גם ב-400 אלף שקל מבחינת עלות הדירה".
"שכר העבודה כיום הוא 14 דולר לשעה לעובד זר", אמר בובליל, "במידה ויוציאו את העובדים הזרים משוק העבודה שכר העבודה בענף יעלה וגם על כך יש לתת את הדעת. בנוסף, מנהל מקרקעי ישראל יכול להגביל במכרזים את המחיר
ולפסול את ההצעה הגבוהה ביותר ואת הנמוכה ביותר כדי להגיע למחיר ממוצע".
עוד טען בובליל כי ראשי הרשויות לא מעוניינים לבנות דירות קטנות כדי שלא יבואו לעיר תושבים ברמה סוציו-אקונומית נמוכה. גם נשיא התאחדות הקבלנים קרא להחזיר את מענקי המקום ולהכיר בריבית על המשכנתא כמס.
ירון ביבי, מנהל מינהל מקרקעי ישראל אמר כי "הבעיה היא עודף הביקוש על ההיצע. יש חסמים בירוקרטיים שנוצרים גם בעקבות החילופים בראשי הערים שגורמים לעיכובים נוספים בשיווק הדירות".
גם ביבי ציין כי אין בנייה של דירות קטנות. לפי דבריו תשווק ממ"י עד סוף השנה קרקעות לכ-20 אלף יחידות דיור, כאשר הממוצע עומד היום על 15-17 אלף. בנוסף, בשנת 2010, מעריך ביבי כי ישווקו 30 אלף יחידות דיור.
נא להמתין לטעינת התגובות
