פסימיות בענף הנדל"ן המסחרי בארה"ב: מנהלי חברות אינם צופים התאוששות
סקר מגלה: 77% ממנהלי החברות בתחום הנדל"ן סבורים כי מחירי הנכסים נמוכים בהרבה לעומת רמת המחירים לפני שנה. 71% מהם אינם צופים ירידת מחירים
מנהלי חברות הנדל"ן המסחרי שהשתתפו בסקר העניקו למצב הנוכחי בשוק ציון של 56 מתוך 100. עוד עלה מהנתונים, כי במדדים מסוימים חל שיפור בשוק הנדל"ן המסחרי לעומת מצבו לפני שנה, אז הענף כולו כמעט וקרס. עם זאת לדברי מבצעי הסקר, השיפור אינו משקף תחזית לשיפור עתידי אלא את תחושת ההקלה כתוצאה מצליחת השפל הגדול.
כ-77% מהמנהלים אמרו כי מחירי הנכסים המסחריים נמוכים בהרבה לעומת רמת המחירים לפני שנה. בנוסף, המנהלים לא הפגינו אופטימיות רבה: 71% מהמשיבים אמרו כי הם צופים כי המחירים "יישארו
ברמה דומה" או יירדו ב-12 החודשים הקרובים. 28% מהמשיבים אמרו כי זמינות האשראי הנוכחית נמוכה יותר מהמצב לפני שנה, זאת לעומת 71% שטענו כך בסקר שנערך ברבעון הקודם.
שוק הנדל"ן המסחרי בארצות הברית נמצא במגמת ירידה בשנתיים האחרונות וסבל מירידת מחירים כוללת של 40% לעומת רמות השיא בשנת 2007. מהאיגוד נמסר, כי הנתונים מלמדים שעל המחוקקים להחזיר את זמינות האשראי, להתמודד עם ירידת מחירי הנכסים ולעזור ביצירת מקומות עבודה בתחום.
ה-Roundtable הוא איגוד מסחרי, שמעודד שינוי של המדיניות הממשלתית במטרה לשנות את המגמה השלילית בשוק הנדל"ן. האיגוד דוחק במחוקקים לאמץ את "תוכנית הנזילות בחמש נקודות", שכוללת שינויים במדיניות המס על מנת לאפשר גידול בהשקעה הזרה, ושיפור ביישום ההלוואות מגובות הנכסים, כדי לעודד הנפקת אגרות חוב בגיבוי נכסים מסחריים.
נא להמתין לטעינת התגובות
