המשנה לנגיד: האשראי החוץ-בנקאי לנדל"ן גדל ללא בקרה
בכנס שערכה אתמול טנדם קפיטל אמר צבי אקשטיין כי "האשראי החוץ-בנקאי לנדל"ן צמח לממדים שאין דומה להם במשקים מערביים. יש לבחון היטב כיצד לפתור את בעיית הנדל"ן"
בכנס שערכה אתמול טנדם קפיטל אמר אקשטיין כי "יש לבחון היטב כיצד לפתור את בעיית הנדל"ן היום, עוד לפני שניכנס למשבר הבא".
"הליווי הפיננסי הוא אלמנט מרכזי בענף הנדל"ן ופה נמצא הסיכון הגדול ביותר לאשראי החוץ-בנקאי, שמלווה כסף לפרויקטים ללא ליווי וללא קובננטים. גידול
של שוק האשראי החוץ-בנקאי הוא אמנם רצוי למשק ולתחרות, אבל כשאשראי גדל בשיעור של 20% ומעלה רצוי לבדוק מהיכן הוא מגיע".
לדברי אקשטיין, יחס האג"ח לתוצר בישראל גבוה ביחס לכל מדינות המערב, וקרוב ל-30%, כאשר הגורם העיקרי לגידול הוא האשראי לנדל"ן, שגדל מ-10 מיליארד שקל ל-50 מיליארד שקל תוך שנתיים.
שני שלישים מהאג"ח הבעייתי לדבריו, כיום, הם בענף הנדל"ן, וכדי למנוע משבר נוסף יש צורך בהידוק הפיקוח על השוק החוץ-בנקאי והשוואתו לפיקוח הקיים על הבנקים.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם