האמריקאים שוב מסתבכים עם הלוואות סאב-פריים
בארצות הברית שוכחים מהר את הסיבות למשבר. דוח חדש קובע: מספר הלוואות הסאב-פריים, שהיו הגורם העיקרי לפרוץ המשבר הפיננסי, חזר לרמתו ערב המשבר. לפי הדוח, שיעור הלווים המוגדרים בעייתיים נמצא כיום על יותר מ-- 20% כמו ב-2006. גם באירופה הבנקים שוב מסתכנים
"סוכנויות בגיבוי ממשלתי - פאני מיי, פרדי מק וגיני מיי - מספקות כיום תמיכה חסרת תקדים לשוק הדיור, כאשר הן הבעלים או הערבים לכמעט 95% מההלוואות החדשות למגורים", אומר ג'ון קריינר, כלכלן בכיר בבנק המרכזי האזורי שפרסם את הדוח. "לשינוי הזה במימון המשכנתאות השפעה אדירה בקביעת סוג הלווים שלוקחים משכנתאות", הוא מוסיף.
שוק הסאב-פריים התכווץ לכמעט אפס ברבעון הראשון של 2008 לאחר שגרם לקריסת שוק הדיור, כאשר מאות אלפי לווים לא עמדו ביכולת החזרת ההלוואות שנטלו. לווים שפונים לקבלת משכנתאות סאב-פריים הם בדרך כלל כאלה עם היסטוריית אשראי לא טובה, ונתקלים בדלתות סגורות כשפונים לקבלת משכנתה מחברות ההלוואות הסטנדרטיות. הלוואות הסאב-פריים מאפשרות להם לקבל הלוואה, אך כזו שניתנת בשערי ריבית גבוהים למדי.
"מאז ינואר-מרץ אשתקד, חלה עלייה בהלוואות לצורכי קניית נדל"ן, שהקימה לתחייה את החלק הזה של השוק", אומר קריינר. "לאחר הצניחה בתחילת 2008 שיעור הלווים, עם ניקוד נמוך מ-660 בדירוג האשראי ,FICO חזר למעט יותר מ-,20% כפי שהיה כאשר רמת הלוואות הסאב-פריים הגיעה לשיאה בשנת 2006".
FICO היא חברה שפיתחה מדד פופולרי כדי להעריך את סיכוני אשראי. הלוואות סאב-פריים מוגדרות בדרך כלל ככאלה שבהן ללווים ניקוד FICO הנמוך מ-.660
הדוח מזהיר שהתאוששות תעשיית הנדל"ן למגורים תהיה איטית נוכח מצוקת האשראי שעדיין שוררת מאז תחילת המשבר. "נדמה שהבעיה של מתן אשראי היא עדיין בעיה גדולה המשפיעה על שוק הדיור", נכתב. "כאשר רוב המשכנתאות כיום ניתנות בתיווך בדרך זו או אחרת של סוכנות בגיבוי ממשלתי, קשה יהיה לשוק הדיור לחזור למצב הנורמלי".
סכנה באירופה
"הבנקים באירופה שוב נוטלים אותם סיכונים שהובילו למשבר הפיננסי" - כך מזהיר כריסטין נויר, חבר מועצת הנגידים של הבנק המרכזי האירופי ונגיד הבנק המרכזי הצרפתי.
נויר התריע כי יש סימנים שהמערכת הפיננסית שוב נוטלת סיכונים, הדומים
לאלה אשר הובילו למשבר הפיננסי. הוא הצביע על חבילות השכר והבונוסים לבנקאים, שאינם תואמים את הביצועים של הבנקאים בשנים האחרונות. הוא העריך גם, שרוב ההשלכות השליליות של המיתון על המאזנים ייחשפו בדוחות שיתפרסמו בזמן הקרוב.
נא להמתין לטעינת התגובות
