גם הקבלנים מודים: עליות המחירים החדות מאחורינו
בהתאחדות הקבלנים מעריכים כי במידה והרפורמות המתוכננות יצאו אל הפועל, מחירי דירות חדשות יתייצבו בחודשים הקרובים
- ח"כ שאמה: "מחירי דיור שמנותקים מהפרמטרים של המשק - זו בועה"
אמירת הקבלנים מתסמכת על הערכת מצב שקיבלה ההתאחדות מפירמת רואי החשבון BDO זיו האפט, והיא מבוססת על בחינת הביקושים לדירות חדשות, התחלות הבנייה והתנהגות שוק המשקיעים.
לדברי מנכ"ל ההתאחדות, יוסי גורדון, בתחילת המשבר היה צפי דווקא לעליית מחירים. "עם זאת, כעת אנו מעריכים כי עליות המחירים החדות של דירות חדשות נמצאות מאחורינו, וכי בחודשים הקרובים נראה יציבות במחירים או עליות קלות. במידה והרפורמות המתוכננות בוועדות התכנון ובשיווק קרקעות יצאו אל הפועל, נראה גם בטווח של השנים הקרובות יציבות במחירים".
לשאלה כיצד ניתן למנוע את המשך עליית מחירי הדירות, מציין גורדון כי בראש ובראשונה
יש להאיץ את שיווק הקרקעות לבנייה למגורים, זאת בהתאם לתוכניתו
של שר השיכון, אריאל אטיאס. במקביל הוא אומר, יש לאמץ את התוכנית של התאחדות הקבלנים: "ועדה אחת - שנה אחת", שמשמעותה היא אישור תוכניות תוך שנה בוועדה מקצועית אחת. "רפורמה כזו תוכל לשחרר עשרות אלפי פרויקטים התקועים היום בצנרת הבירוקרטיה של ועדות התכנון", סבור גורדון.
בנוסף אומר גורדון, כי אין ליצור חסמים חדשים בשוק כגון העלאת מס הרכישה. "יש להמשיך במגמת הפחתת המסים, משום שיש בה פוטנציאל בטוח ליצירת פעילות בשוק שתביא להגדלת מלאי הדירות ומכאן ליציבות במחירים".
גורדון מוסיף כי מחירי הדירות הגבוהים בישראל נובעים מעלויות הקרקע הגבוהות, המסוי הגבוה בהשוואה לעולם ומהבירוקרטיה המהווה חסם בשוק ומקשה על יצירת איזון בין ביקושים להיצע.
נא להמתין לטעינת התגובות
